EiendomsMegler 1 Svolvær

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

På eiendommen står det oppført en koselig eldre enebolig med mye historie og karakter, samt en praktisk utvendig bod. Boligen er bygd i 1888 og ble for første gang tilbygget i 1930 med bislag med balkong over, inngang og 1 soverom på loftet. Videre ble den tilbygget i 1994 med stue og 2 altaner. Selve boligen har en fin romfordeling over 2 plan, hvor hver etasje inneholder følgende:

Hovedetasje:
- Hall m/trapp
- Stue
- Spisestue
- Kjøkken
- Soverom
- Vaskerom
- Bad
- Bod/spiskammer
- Bod/bislag 

Loftetasje: 
- Gang
- Soverom 1
- Soverom 2
- Soverom 3
- Soverom 4
- Bad
- Bod

Boligen har krypkjeller som ikke er målbar pga takhøyde på ca. 175 cm. Gulvflate utgjør ca, 21 kvm. 

Bygningssakkyndig kommenterer:
Mangler brannstige fra soverom loft.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

I følge Vestvågøy kommune mangler godkjente byggetegninger på opprinnelig bolig og begge tilbyggene i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Eiendommen som også blir kalt "Kilthaug" har en fin beliggenhet i Kræmmervika, et rolig og etablert boligområde på Ballstad. 

Ballstad et sjarmerende og livskraftig fiskevær. Ballstad er et av Lofotens største fiskevær og her yrer det om vinteren når Lofotfisket virkelig har sin høysesong. Utallige tonn torsk bringes i land av mange båter av forskjellig størrelse og utforming. Dette er et utrolig skue og noe som virkelig må oppleves. Det blir ikke mer ekte Lofoten enn det Ballstad kan by på. 

Fisket er en av de mest spennende aktiviteter du kan foreta deg på Ballstad. Har du tilgang på båt, så er du kun få minutter unna et av de største matfat vi har i verden. Under Lofotfisket kan du oppleve å ta eventyrlige fangster, fisket har vært spesielt godt de senere år. Har du ikke båt, så er det likevel muligheter for å bli med ekte fiskebåter på fisketur. Det er flere tilbydere av både fisketurer og rib-safari som også vet å finne fram til havørnene. Lofoten er havørnens rike.

Ballstad byr ikke bare på fiske, men også på et livskraftig samfunn med skole, barnehage, fotballbane, butikk, kaféer og restauranter som tilbereder fisken på en utmerket måte. 

Til Leknes som er Vestvågøy sitt kommunesenter er det ca. 15 min fra eiendommen og her finner man alt av tilbud og tjenester som man trenger. Blant annet også flyplass og sykehus.

Naturen rundt Ballstad byr på flotte turer i fjell og mark med umiddelbar nærhet til turstier som tar en opp til blant annet Heia, Nonstind og Brustolen. Selve Lofoten og ikke minst nærområde er et eldorado for friluftsinteresserte med turer i forskjellig terreng og vanskelighetsgrader. Muligheter for sykling, klatring, skigåing, kajakkturer, fiske, surfe, spille golf og mange flere aktiviteter. 

Velkommen til Kræmmervikveien 7 - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten:

På utkikk etter en eldre sjarmerende enebolig som byr på mye historie og karakter? Da kan vi presentere denne flotte eiendommen!

Bolighuset er opprinnelig fra 1888 med et tilbygg fra 1930 og 1994, og strekker seg pent over 2 etasjer hvor man blant annet har en romslig stue, spisestue, kjøkken, 4 soverom på loftet, 2 bad og eget vaskerom for å nevne noe. Samt en fin opparbeidet hage med diverse beplantning og terrasse i front hvor man kan slapper av fra hverdagsstresset.

Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig nabolag med umiddelbar nærhet til fjell og marka. Her er det bare å ta på seg tursko og utforske område, enten til fots, sykkel eller kanskje med kajakk. På Ballstad finner man blant annet også barnehage, skole, fotballbane, butikk m.m. I tillegg er det kun 15 min kjøring til Leknes. 

Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen.

Velkommen til hyggelig visning!

Kræmmervikveien 7

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?