EiendomsMegler 1 Svolvær

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Sentral beliggende eiendom, hvor det er oppført en enebolig med godkjent utleiedel og hybel (ikke godkjent), og dobbelgarasje. Boligen er delvis blitt modernisert i løpet av de siste årene, hvor det blant annet er foretatt oppussing av hovedetasje, fornyet taktekking, fornyet kledning og en del vinduer for å nevne noe. Boligen har følgende innhold pr. etasje: 

Hoveddel i hovedetasje:
- Entré
- Gang
- Stue/kjøkken
- Soverom 1
- Soverom 2
- Soverom 3
- Soverom 4
- Bad/vaskerom
- Bod

Kjeller - Utleieenhet 1/hybel (ikke godkjent):
- Entré
- Gang
- Stue
- Kjøkken
- Soverom/bod 
- Bad/vaskerom

Kjellerplan - Utleieenhet 2: 
- Vindfang
- Gang
- Stue
- Kjøkken
- Soverom 1/bod 
- Soverom 2/bod
- Soverom 3/bod
- Bad/vaskerom
- Bod

Garasje:
- Garasjerom

Bygningssakkyndig kommenterer: 
Arealer er beregnet ut fra mål tatt på stedet.
Mindre arealavvik kan forekomme. 

Tilleggsopplysninger:
- åpent areal (TBA) på hovedplan er følgende
- platting i tilknytning til inngangsparti - areal tilnærmet 25 kvadratmeter.
- takterrasse tilnærmet fem kvadratmeter.
- veranda tilnærmet 14 kvadratmeter.

Det er påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift med at det foreligger ingen dokumentasjon av branncelleinndelinger. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.
 
Det foreligger byggegodkjente tegninger på boligen datert 02.08.1974. Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder fasade, tak, hele planløsningen i hovedetasje og kjeller. Det er foretatt endringer i kjeller, hvor det av tegninger fremkommer en utleiedel. I dag er kjeller innredet med 2 separate utleiedeler, hvor også tidligere boder og ikke utgravd areal er omgjort til beboelsesrom uten søknad om bruksendring. Boligen er i dag registrert med 2 bruksenheter i matrikkel. Det er videre foretatt komplett endring av planløsningen i hovedetasjen i forhold til tegninger. Samt endring av både fasade, plassering av vinduer, ytterdører og tak som er blitt endret fra flatt tak til skråtak. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten; innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Det foreligger fasadetegninger på garasjen som er stemplet av kommunen den 04.01.1996. Tegninger stemmer overens med dagens fasade.

Eiendommen har en sentral beliggenhet på Leknes med gangavstand til hele Leknes sentrum, hvor man blant annet finner barnehager, skoler, legesenter, svømme- og idrettshaller, hotell, restauranter, flyplass, flere butikksentre med stort utvalg av forretninger, samt servicebedrifter og lignende. 

Det er kort vei til sjøen og fantastisk natur med flere flotte turstier som man kan benytte seg av med hele familien og venner. Lofoten er et eldorado for alle friluftsinteresserte med muligheter for kajakkturer, sykling, klatring og mye mer. 

Velkommen til Idrettsgata 99 - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten:

Sentral beliggende eiendom, hvor det er oppført en enebolig med godkjent utleiedel og hybel (ikke godkjent), samt dobbelgarasje. Selve hoveddelen er blitt modernisert i løpet av de siste årene og fremstår jevnlig vedlikeholdt. I hoveddelen er det blant annet en romslig og åpen stue/kjøkken løsning, 3 soverom, bad/vaskerom og god boltreplass for hele familien.

Uteområdet er pent opparbeidet og består for det meste av gruslagt gårdsrom med god plass til parkering, plen med diverse beplantning og terrasser.

Eiendommen ligger sentralt til på Leknes med gangavstand til hele Leknes sentrum, hvor man blant annet finner barnehager, skoler, legesenter, svømme- og idrettshaller, hotell, restauranter, flyplass, flere butikksentre med stort utvalg av forretninger, samt servicebedrifter og lignende. 

Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen. 

Velkommen til hyggelig visning!

Idrettsgata 99

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?