EiendomsMegler 1 Svolvær

Brøyting, plenklipping og drift av fellesområder. 

Fellesutgifter på kr. 500,- pr mnd. er ikke tredd i kraft, men vil gjøre det. Selger har til nå ikke ansett dette nødvendig på bakgrunn av at de har sittet med majoriteten på antall boenheter i sameiet (nå 4 av 8 boenheter), men at dette vil tilkomme. Dette beløpet skal dekke bl.a. snøbrøyting, plenklipping og ellers kostnader for drift av fellesområder.  

Selger opplyser om at planen er at det opprettes en egen konto for sameiet slik at man slipper større utlegg slik de har det i dag, med oppgjør av eksempelvis brøyting ved sesongslutt osv., hvor månedlige fellesutgifter skal dekke dette inn.

Sameiet har ikke bygningsforsikring, dermed må hver enkelt sameier forsikre egen leilighet.

Beløpet er opplyst av styreleder, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Det foreligger ingen regnskapshistorikk på sameiet. Ettersom selger har sittet med majoriteten hvor dem har eid 6 av 8 boenheter (nå 4 av 8), er alt av arbeid / tiltak som i felleskap med sameiet måtte / har blitt utført, gjort opp «der og da». Ingenting er betalt av eller gjennom «sameiet» så langt. 

Det foreligger vedtekter og ordensreglement for sameiet. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Salgsoppgave.pdf

Lettstelt og nyere vertikaldelt tomannsbolig som har en fin planløsning over 2 etasjer. Selve eiendommen ligger i boligsameiet Sundveien 13 som består av totalt 4 tomannsboliger med altså 8 boligseksjoner. Denne seksjonen inneholder følgende pr. etasje:

1.etasje:
- Entrè
- Gang
- Soverom 1
- Soverom 2
- Soverom 3
- Bad
- Vaskerom
- Utvendig bod

2.etasje:
- Stue/kjøkken
- Toalettrom
- Bod

Takstmann opplyser om følgende i sin tilstandsrapport:
Opprinnelig teknisk bod er omdisponert til vaskerom.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger iflg. Vestvågøy kommune byggetegninger på tomannsboligen datert 15.06.2016. Samt seksjonering av tomannsboligen datert 09.12.2019. Dagens bruk samsvarer ikke med byggetegninger. Dette gjelder innredning av innvendig bod/teknisk rom som er omgjort til vaskerom. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten; innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Eiendommen ligger i et etablert, rolig og meget barnevennlig området på Gravdal. Her i fra er det gangavstand til dagligvarebutikk, barnehage, fotballbane, sykehus, sykehjem og fiskerifagskole. 
Samt kort vei til marka og fjellet med sine utallige turmuligheter som man kan benytte seg av både på sommers- og vinterstid. Like i området ligger blant annet den populære Haugheia og Sundsheia. 

Videre er det kun 5 minutter med kjøring til Leknes som byr på et godt utvalg av forskjellige butikker, caféer, restauranter, fritidstilbud og øvrige servicetilbud. Leknes er Vestvågøy sitt kommunesenter med blant annet også flyplass.

Velkommen til Sundsveien 13 C - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten: 

Her har vi en flott og nyere vertikaldelt tomannsbolig fra 2020 som fordeler seg pent over 2 plan og inneholder blant annet åpent stue/kjøkken med store vinduer som slipper inn rikelig med dagslys og utgang til veranda, bad, toalettrom, praktisk vaskerom/tekniskrom og 3 soverom. I tillegg medfølger det 2 parkeringsplasser og utvendig sportsbod på ca. 5 kvm som gir ekstra lagringsplass.

Sameiet består av totalt 8 boligseksjoner fordelt på 4 tomannsboliger og her ifra er det gangavstand til dagligvarebutikk, barnehage, fotballbane, sykehus og sykehjem. Til Leknes er det ca. 5 minutter kjøring med bil som byr på et godt utvalg av butikker, spisesteder, kaffèer, idrettsanlegg, flyplass m.m. I område finner man også flere kjekke fritidstilbud som man kan benytte seg av med hele familien.

Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen.

Velkommen til hyggelig visning!

Sundsveien 13 C

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?