EiendomsMegler 1 Svolvær

I fellesutgiftene inngår:
- Styrehonorar
- Revisjonshonorar
- Forretningsførerhonorar
- Forsikring
- Drift og vedlikeholdskostnader
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Eiendomsskatt
- Kabel-tv, internett
- Vinterkostnader og andre driftsutgifter

Boligselskapet har sikringsordning via Klare Finans AS. Oppsigelsestiden på avtalen er 6 måneder, men må fremlegges generalforsamling for endelig avgjørelse.

Borettslagets regnskap for 2022 viser et overskudd på kr. 119 362,-
Borettslaget budsjetterer 2023 med et overskudd på kr. 233 247,-

Borettslagets regnskap for 2023 viser et overskudd på kr. 189 425,-
Borettslaget budsjetterer 2024 med et overskudd på kr. 196 486,-

Borettslaget gikk i mindre overskudd i 2023 enn planlagt grunnet økte kommunale avgifter og gjort vedlikeholdsarbeid jevnt over i en slik grad at det forhindrer verdiforringelse av bygningsmasse

Salgsoppgave.pdf

Pen og praktisk leilighet i Ørnkloa borettslag som ligger fint til i Osan. Leiligheten går over 2 etasjer med terrasse og hageflekk på baksiden som disponeres av andelen. Den inneholder følgende pr. etasje: 

1.etasje:
- Entré
- Hall m/trapp
- Soverom 1
- Soverom 2
- Bad
- Vaskerom
- Bod

2. etasje: 
- Gang
- Stue/kjøkken
- Soverom
- Toalettrom

Bygningssakkyndig kommenterer: Leilighet i rekkehus fra 1976. Totalrenovert innvendig 2012. Generelt holder bygningen normalt god standard i forhold til bygningens alder.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger iflg. Vågan kommune byggegodkjente tegninger på leilighetsbygget datert 24.10.1976. Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder planløsningen i 2.etasje hvor det i dag er fjernet en vegg mellom stue og kjøkken for å åpne opp rommet og fjernet dør fra gang inn til kjøkken. I 1.etasje er det foretatt endringer på planløsning hvor det i dag åpnet opp mellom redskap, mat og klær for å for større bod, samt laget vaskerom. I den forbindelsen er det også fjernet innhuk fra tidligere matbod i hovedsoverom sånn at veggen er rett. Videre er det også fjernet en vegg i entrè/gang for å åpne opp gangen og forskyvet veggen til soverom 2 for å få plass til vanlig skyvedørsgarderobe i gangen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten; innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Eiendommen ligger fint til i et etablert og rolig boligområdet i Osan, Svolvær. Her er det blant annet bebyggelse av boliger, rekkehus, blokkbebyggelse og noe industri. Fra eiendommen er det kort avstand til KIWI matbutikk, byggforhandler og ESSO energistasjon. 

Selve Svolvær er en småby i vekst. Byen er omkranset av vakre fjell og sjø med enorme turmuligheter i forskjellig terreng som kan benyttes av hele familien og vennegjengen. Her er cafeer, galleri, butikker, kjøpesenter, kjedebutikker, Kulturhus, svømmehall, idrettsanlegg og selvfølgelig skoler og barnehager. Samt industri innen bygg og anlegg, mekaniske verksteder, fiskeri, isoporkassefabrikk, produksjon av diverse hermetikk, helsehus, økonomi og administrasjon. 

Det er mulighet å ta fly fra flyplass rett ut av sentrum, hurtigbåten frakter deg til og fra Bodø hver dag, hurtigruten har anløp daglig og busser frakter deg rundt i vakre Lofoten eller ut av regionen. Sommerstid kan du ta ferga til Skutvik og fastlandet. Byen er kommunesenter i Vågan og et viktig knutepunkt i Lofoten. 

Velkommen til Ørnveien 84 - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten:

Pen 4-roms andelsleilighet som ligger i Ørnkloa borettslag i Osan med fin utsikt. Her ligger man i et etablert og barnevennlig boligområde med kort vei til marka som byr på flotte turmuligheter både på sommers- og vinterstid. Samt kort avstand til matbutikk og Svolvær sentrum med skoler, barnehager, idrettsanlegg, forskjellige butikker, spisesteder, kaféer og mye mer.

Selve leiligheten har en praktisk planløsning over 2 etasjer og byr blant annet på en romslig åpen stue/kjøkken løsning med utgang til terrasse og hage i bakkant. Videre er det 3 soverom, bad og vaskerom,. Samt bod med god lagringsplass og gang/entrè med skyvedørsgarderobe. Leiligheten er blitt pusset opp rundt 2012 og fremstår godt vedlikeholdt. I fellesutgiftene er det blant annet inkludert tv og internett fra Altibox.

Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen.

Velkommen til hyggelig visning!

Ørnveien 84

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?