EiendomsMegler 1 Svolvær

Salgsoppgave.pdf

Eiendommen består av enebolig over to plan og uthus over to plan. 

Boligen inneholder i hovedplanet hall m/trapp, trapperom, bad, stue og kjøkken. 
På loftet er det hall m/trapp, garderobe og soverom. 
Kjelleren benyttes til lagerrom. 

Uthuset er over to etasjer og brukes til lagerrom i begge etasjene. 

I følge kommunen mangler godkjente plantegninger for hovedhus i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. 
Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Det foreligger  bygningstegninger for tilbygg , datert 21.10.1976 og  bygningstegninger tilbygg datert  19.12.1980,

Det foreligger ferdigattest for boligbygg/tilbygg datert 06.08.1979 og datert 25.01.1982.

Enebolig
1. etasje: BRA-i ca. 57 m²:
- Hall m/trapp
- Trapperom
- Stue
- Kjøkken
- Bad

Loft: BRA-i ca. 20 m²:
- Hall m/trapp
- Soverom
- Garderobe

Sjå
U.etg: BRA-e 4 m²:
- Lagerrom

1.etg. 
BRA-e 30 m²:
- Tre Lagerrom

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Bygningssakkyndig kommenterer:
Kjeller er 16kvm, men ikke måleverdig grunnet lav takhøyde. Det foreligger kun byggetegninger for tilbygg. Her er det gjort endringer slik at bruken ikke stemmer med tegningene. Blant annet er bad flyttet.  Takhøyde i 1.etg varierer mellom 2meter i eldste del og 2.3meter i tilbygg.  


Ballstad er et sjarmerende fiskevær som fortsatt har stor aktivitet med fiske om vinteren og turisme om sommeren. De gode fiskefeltene ligger rett ut av stedet og kan by på spennende fiske av forskjellig slag. Du kan låne båt eller dra ut med kyndige skippere om du ønsker. Du kan også fiske fra land og det er mulighet for å skaffe seg egen båtplass. Naturen rundt Ballstad er fin til turer i fjell og mark. Her er skole, barnehage, idrettsplass, butikk, café etc.
Det er ca.10 min kjøring til Leknes som har de tilbud og tjenester du trenger, inkludert  flyplass.


På eiendommen er det oppført en fin enebolig over tre etasjer og en frittstående sjå på 34kvm. Foran huset er det en liten velstelt gressplen med stort potensiale, en stor grusede gårdsplass gir rikelig med parkering til både gjester og familie. Det er kort avstand til skolen, lege og Fagerlis. På Ballstad er det også barnehager, butikk, café og kvalitetsrestauranter. 
 
Eiendommen ligger sentralt til på Ballstad som er en perle i hjerte av Lofoten. Omkranset av majestetiske fjell som stuper ned i havet finner du flere røde og gule rorbuer som speiler seg i vannet. Det er ett yndig fiskevær som tiltrekker seg turister både på sommer og vinterstid. 

Ballstadlandet 56

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Ballstadlandet 56

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?