EiendomsMegler 1 Svolvær

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Eiendommen ligger sentralt til i Buksnes på Gravdal med romslig og fint opparbeidet tomt. Selve boligen er oppført i 1968 og har en praktisk planløsning over 2 etasjer med følgende innhold:

Underetasje: BRA-i ca. 56 m²:
- Vindfang
- Hall m/trapp
- To soverom
- Bad/Vaskerom
- Bod

Underetasje: BRA-e ca. 29 m²
- Garasje

Hovedetasje: BRA-i ca. 96 m²:
- Gang med trapp
- Stue
- Kjøkken
- To soverom
- Kontor
- Bad

Bygningssakkyndig kommenterer:
Arealene ble oppmålt på stedet med laser avstandsmåler.
- Lengden mellom yttervegger varierer litt, dette trolig på grunn av retnings-skjevheter på bygningskroppen.
- Og det var også noe forskjellig tykkelse på yttervegger.
- Stedvis var det heller ikke mulig å måle fra yttervegg til yttervegg sammenhengende. Arealet i boligen var derfor vanskelig eller umulig å måle helt nøyaktig. Større areal-forskjeller kan forekomme i oppsett.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det opplyses videre av takstmann at det er utført nyere håndverkstjenester hvor det er blitt skiftet hovedstoppekran inn- og utvendig og kjøkkenkran. Samt reparert noe taktekke etter stormskade. 

Det foreligger byggetegninger på boligen datert 08.04.1968, disse er ikke stemplet av Vestvågøy kommune. Dagens bruk samsvarer ikke med byggetegninger. Dette gjelder innredning av underetasjen hvor det på byggetegninger fremkommer hobbyrom som i dag er omgjort til 2 soverom og gang. Samt garasjen hvor det iht. byggetegninger er prosjektert inn armert betongdekke over garasjen og tverrstilte murer mot grunnmur/bærende. Videre fremkommer det av fasadetegninger at det kan se ut som noen vinduer er endret på/flyttet. Samt at pipeløpet virker flyttet i forhold til byggetegninger og at det skal være noen murvegger i forkant. Verandaen i bakkant med utgang fra soverom fremkommer ikke av byggetegninger og verandaen fra stuen ser ut til å være delvis bruksendret til stue/innvendig. Takstmann opplyser at boligen ligger under 4 meter til nabogrensen på 2 steder; nord og sør som han kunne klare å måle på kartet. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten; innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Eiendommen ligger pent til i Buksnes på Gravdal. I naturskjønne omgivelser med kort kjørevei til Leknes. Her har man tilgang til de fleste kommunale og offentlige tjenester, serveringssteder og gode shoppingmuligheter. I gangavstand fra eiendommen er det skole, barnehage og matbutikk.

Her bor man fint og sentralt til, med enkel logistikk i hverdagen. Beliggenheten byr på nærhet til sjø og flotte friluftsområder. Her får du populære Trollskogen med frisbee-golf og en flott tursti som går gjennom skoen og lags sjøen. Det er også satt opp gapahuk her som innbyggere kan bruke. Perfekt for å kunne tilbringe kvalitetstid med venner og familie. 

Velkommen til Listubben 4 - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten:

På eiendommen står det oppført en pen enebolig fra 1968 som har en fin planløsning over 2 etasjer. Blant annet med romslig stue med flere vinduer som slipper inn rikelig med dagslys. Selve boligen fremstår med normal standard ut ifra byggeår med behov for noe modernisering.

Eiendommen ligger fint til med kort kjørevei til Leknes. Her har man tilgang til de fleste kommunale og offentlige tjenester, serveringssteder og gode shoppingmuligheter. I gangavstand fra eiendommen er det skole, barnehage og matbutikk.

Beliggenheten byr på nærhet til sjø og flotte friluftsområder. Her får du populære Trollskogen med frisbee-golf og en flott tursti som går gjennom skoen og lags sjøen. Det er også satt opp gapahuk her for glede til både store og små.

Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen.

Velkommen til hyggelig visning!

Listubben 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?