EiendomsMegler 1 Svolvær

Grunnleie/felleskostnader inkluderer:  
Renter Lån 2 kr. 3 392,-
Avdrag Lån 2 kr. 1 197,- 
Drift/vedlikehold kr. 3 610,- 

I drift og vedlikehold inngår: 
- Kommunale avgifter
- Eiendomsskatt
- Festeavgift
- Vedlikehold
- Forsikring
- Løpende kontrakter
- Forretningsførerhonorar
- Revisjonshonorar
- Styrehonorar og personalkostnader

Tilleggsytelser: 
Altibox Flex L kr. 799,- 

Borettslaget har inngått avtale med Nobl om at andelseierne skal betale renter og avdrag etter faktisk fellesgjeld på boligen. Renten på
fellesgjelden/og innkreving hos andelseierne vil bli justert etter lånerenten i banken til borettslaget igjennom året. Andelseierne blir ikke varslet om endring på lånerenten. For beboerne vil dette medføre at faktura på felleskostnadene som sendes ut kan variere fra måned til måned. Faktiske utgifter til renter/avdrag på fellesgjeld vil bli avregnet mot månedlig innbetaling som er gjort fra eier gjennom året. Avregningen vil skje årlig pr 31/12. 

Boligselskapet har sikrings- og finansieringsordning via Klare Finans AS. Oppsigelsestiden på avtalen er 6 måneder, men må fremlegges generalforsamling for endelig avgjørelse.

Salgsoppgave.pdf

Pen andelsleilighet beliggende i Linken borettslag i Osan. Leiligheten befinner seg i 2.etasje med felles inngang i 1.etasje. Den har en praktisk planløsning med følgende innhold:

Plan 2:
- Stue m/trapp
- Kjøkken
- 2 soverom
- Bad

Plan 1: 
- Felles vindfang med boenhet på 1.plan
- Trapp
- Vaskerom
- Bod

Bygningssakkyndig kommenterer:
Arealer er beregnet ut fra mål tatt på stedet.

Åpent areal (TBA) på plan 2 er følgende:
- terrasse ved fasade mot sørøst - areal: tilnærmet 9 kvm.
- terrasse ved fasade mot nordvest - areal: tilnærmet 13 kvm.

Areal for felles vindfang med boenhet på plan 1 er ikke medtatt - areal totalt: tilnærmet 3,0 kvm.
Adkomst til vaskerom via felles vindfang med boenhet på 1. etasje. Adkomst til bod via vaskerom og med utvendig adkomst.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger byggegodkjente tegninger i Vågan kommune sitt arkiv, disse er datert 26.02.1975. Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av 2.plan hvor det fremkommer bod på tegninger som i dag er innredet som soverom. Videre fremkommer ikke utvendig bod med terrasse over på tegninger. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten; innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Eiendommen ligger fint til i et etablert og rolig boligområdet i Osan, Svolvær. Her er det blant annet bebyggelse av boliger, rekkehus, blokkbebyggelse og noe industri. Fra eiendommen er det kort avstand til KIWI matbutikk, byggforhandler og ESSO energistasjon. 

Fra leiligheten er det kort avstand til Svolvær sentrum, hvor man finner kaféer, galleri, butikker, kjøpesenter, kjedebutikker, kulturhus, svømmehall, idrettsanlegg og selvfølgelig skoler og barnehager. 

Byen er stadig i vekst og man finner også industri innen bygg og anlegg, mekaniske verksteder, fiskeri, isoporkassefabrikk, produksjon av diverse hermetikk, helsehus, økonomi og administrasjon. 

Videre kan man ta fly fra flyplass rett ut av sentrum, hurtigbåten frakter deg til og fra Bodø hver dag, hurtigruten har anløp daglig og busser frakter deg rundt i vakre Lofoten eller ut av regionen. Sommerstid kan du ta ferga til Skutvik og fastlandet. Byen er kommunesenter i Vågan og et viktig knutepunkt i Lofoten. 

Velkommen til Falkveien 38 - Presentert av Eiendomsmegler 1 Svolvær: 

Pen andelsleilighet som ligger i Linken borettslag i Osan med fin utsikt. Her ligger man i et etablert og barnevennlig boligområde med kort vei til marka som byr på flotte turmuligheter både på sommers- og vinterstid. Samt kort avstand til matbutikk og Svolvær sentrum med skoler, barnehager, idrettsanlegg, forskjellige butikker, spisesteder, kaféer og mye mer.

Selve leiligheten har en praktisk planløsning med inngang, bod og vaskerom nede. Tar vi trappen opp kommer vi til en åpen stue med store vindusflater som gir godt med lys inn. Det er ett soverom, to balkonger, bad, kjøkken og bod innredet som soverom (ikke søkt om bruksendring). Badet er pusset opp høsten 2023 og leiligheten fremstår jevnlig vedlikeholdt. I fellesutgiftene er det blant annet inkludert tv og internett fra Altibox.

Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen.

Velkommen til hyggelig visning!

Falkveien 38

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?