EiendomsMegler 1 Leknes

Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
P-rom ca. 49 m²: Hall med trapp, gang, stue, stue 2, kjøkken og bad.
S-rom 0 m².

Loft:
P-rom ca. 18 m²: Gang og 4 soverom.
S-rom ca. 2 m²: Bod.

Soverom tilbygg har ikke måleverdig høyde. ( under 1.90 ) Skråtak og lav høyde loft gir redusert areal i forhold til gulvareal. I tillegg er det bod på eiendommen på ca 12 kvm BRA.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det finnes ikke tegninger fra byggeår, men fra tilbygging datert 28.10.21. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder at opprinnelig loftsstue er tatt i bruk som soverom og at gang i 1. etasje er tatt i bruk som ekstra stue. Arealet er godkjent til varig opphold, og endringen er ikke søknadspliktig.

Det foreligger ikke tegninger av bod eller grillhytte på eiendommen. Enkelte mindre byggetiltak kan være unntatt søknadsplikt. Kjøper overtar ansvar og risiko for at byggene er lovlig oppført.

Eiendommen ligger flott til på Holsøya, ett par km unna Leknes sentrum, Leknes er kommunesenteret i Vestvågøy kommune og har bystatus. Ligger midt i Lofoten og dypt inne i Buksnesfjorden, hvor byen er avgrenset i nordøst av Leknes Lufthavn. Sammen med Gravdal og Fygle bor det ca. 4400 innbyggere. Vestvågøy kommune har ca. 11.500 innbyggere. Den lokale flyplassen er en av de mest trafikkerte kortbaneflyplassene i Norge.

I tillegg er det flere kjøpesentre, butikker i alle sjangre, lensmannskontor, flere treningsentre, barneskole, ungdomsskole, videregående skole, barnehager, idrettshaller, fotballbane, skatebane, svømmehall og mye mer.

Et bredt næringsliv i kommunen med økning i folketallet de senere år. Blant annet er Lofotprodukter og Europharma etablert her. Selve Lofoten byr på sin kjente og mektige natur. Lofoten er ett meget populært turistmål hele året.

Velkommen til Holsøyveien 84 - en modernisert og betydelig renovert enebolig opprinnelig oppført på 1800-tallet. Her får du en stor og opparbeidet tomt med plen, svært gode solforhold og fin utsikt, samt en tilbaketrukket og idyllisk beliggenhet kun et par kilometer unna Leknes sentrum. På tomten er det også oppført en flott grillhytte og en utebod.

Boligen fremstår som meget godt vedlikeholdt og med god bokvalitet. Den går over to plan og kan by på fire soverom på loft, og øvrige oppholdsrom på hovedplan. God plass til parkering på tomten.

Holsøyveien 84

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?