EiendomsMegler 1 Leknes

Sameiet har ikke konstituert med budsjett/regnskap/årsberetning. 

I følge vedtektene, pkt. 3 om felleskostnader: 
Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Dersom særlige grunner taler for det, kan kostnadene fordeles etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk.

Dersom begge seksjonseierne sier seg uttrykkelig enige, kan det i vedtektene fastsettes en annen fordeling enn den som følger av første ledd.

Det kan besluttes at hver seksjonseier skal betale et akontobeløp som fastsettes av seksjonseierne på årsmøtet, eller av styret, for å dekke sin andel av felleskostnadene.

Pr i dag er det samme eier av begge seksjonene 1 og 2. I vedtektene som er opprettet 01.07.2023 står det at sameiet skal ha et styre hvor styret består av begge seksjonseierne. Styrets leder velges særskilt på årsmøtet. Videre står det under punkt 9.1 at styret skal sørge for ordentlig og tilstrekkelig regnskapsførsel. 

Det er forsikring pr seksjon, så ny kjøper tegner egen forsikring.
Prisen i dag på seksjonen som selges er kr 15.340 per år, som dekker Hytte Pluss, råte og skadeinsekter, naturskade og innbo pluss.

Pr i dag betales fakturaene fortløpende. Det foreligger ingen regnskap enda. 

Kommunale avgifter og renovasjon betales hver for seg, og dekkes ikke i en felleskostnad pr. måned. 

Salgsoppgave.pdf

Romslig og innholdsrik fritidsbolig over 3 plan. Fritidsseksjonen har følgende innhold:

 1. etasje:
- Hall med trapp
- Gang
- Soverom 
- Soverom 2
- Gang 2
- Bad
- Teknisk rom

2. etasje:
- Trapperom/gang
- Gang 
- Bad 
- Toalettrom
- Soverom 3
- Soverom 4
- Soverom 5 
- Bod

3. etasje:
- Stue
- Kjøkken

I tillegg er det felles bod, se vedtektene pkt. 2.3.2:
Innebygd utebod under terrassen til seksjon 2 er fellesareal. Her lagres også avfallsbeholdere.

Bygningssakkyndig kommenterer: 
- Målt opp ved befaring.
- Rom under altan i 1. etasjen ikke medtatt i areal. Ca. 24 m²
- Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig.
- Skråvegg i røst. Avvik kan forekomme.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Selger informerer om at uinnredet rom i 1. etasje med egen inngang vil bli reseksjonert til seksjon 1 (til naboboligen vegg i vegg). Dette arealet omfattes ikke i salget. Hvis dette ikke er reseksjonert før salg, plikter kjøper å bidra til reseksjoneringen. Sameiebrøken kan bli endres i resultat av reseksjoneringen. Takstmann benevner dette rommet som lagerrrom med egen adkomst som har BRA-e på 56 kvm. som faller bort. 

Følgende løsøre/tilbehør medfølger eiendommen Buøyveien 6:
 
Kjøkken: 
- Alt av kjøkkenutstyr (kasseroller, stekepanner, glass, fat, bestikk osv.)  
- Kaffetrakter, brødrister, vannkoker, micro/ministekovn, kjøleskap
- 2 spisebord ,16 spisestoler 
- Alle bilder
- Støvsuger 
 
Stue:
- Alle møbler 
- Alt av tekstiler 
- Alt pynt og bilder 
- Tv og anlegg 
 
Soverommene: 
- 8 stk enkelt senger
- 2 etasjesenger
- 5 stk nattbord 
- Alt av dyner og puter
- Alle veggbilder 
- 1 lenestol 
 
Gang:
- Alt av bilder 
- Alt av møbler 
- Vaskemaskin
- Tørketrommel 
- Fryseboks (kjeller) 
 
Div: 
- Sengetøy 
- Håndduker
- Div vaskeutstyr

Integrerte hvitevarer/frittstående hvitevarer, brunevarer og inventar overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. 

Fritidsboligen har en attraktiv beliggenhet og ligger i sjøkanten med en fantastisk utsikt mot de vakre Lofotfjellene. Den ligger sentralt, men tilbaketrukket til. Området er bebygd med rorbuer, flytebrygger, bryggeanlegg, næringsbygg og industri. Landskapet rundt preges av fiskevær, og øya har et vakkert særpreg - mer Lofoten får du det ikke. 

Alt man trenger finnes rett i nærheten, som dagligvarebutikk, café, restaurant og andre servicetilbud. Nærområdet byr opp til turer i marka, lysløyper, fjell og andre turopplevelser. Det er umiddelbar nærhet til sjøen, hvor det er fine muligheter for kano, kajakk og øvrige vannsportaktiviteter. 

Lofoten er et eldorado med aktivitetstilbud, her er det noe for alle. Sykle langs landeveien, fiske i det åpne hav, jakt, multeplukking, golf, ridning og fjellklatring er bare noe av hva Lofoten byr på. 

Stamsund er et av Lofotens mest tradisjonsrike og kjente fiskevær. Stamsund er kjent for sine naturskjønne omgivelser, med kort vei til fjellet, naturen og sjøen. Stedet er også kjent for sitt kulturelle sentrum, hvor man finner mange kunstnere og gallerier. Stamsund har også treningsenter, yogastudio og alpinanlegg. Alpinanlegget er tilrettelagt for liten og stor med løyper som passer for alle. Stamsund har et pulserende liv i sommermånedene og vintermånedene med båtliv og turisme. Området har mulighet for offentlig kommunikasjon i form av buss. Hurtigruten har også anløp i Stamsund. 

Leknes ligger i underkant av 12 km fra Stamsund. Leknes ligger midt i Lofoten og dypt inne i Buksnesfjorden, hvor byen er avgrenset i nordøst av Leknes Lufthavn. Sammen med Gravdal og
Fygle bor det ca. 4400 innbyggere. Vestvågøy kommune har ca. 11.500 innbyggere. Den lokale flyplassen er en av de mest trafikkerte kortbaneflyplassene i Norge. I tillegg er det flere kjøpesentre, butikker i alle sjangre, lensmannskontor, flere treningssentre, barneskole, ungdomsskole, videregående skole, barnehager, idrettshaller, fotballbane, skatebane, svømmehall og mye mer.
Selve Lofoten byr på sin kjente og mektige natur. 

Både Svolvær/Henningsvær og populære Reine ligger ca. 1 times tid kjøretur unna Stamsund. På Reine er det koselige kaféer, butikk, kiosk og bensinstasjon, samt at det er flere fine fjellturer i området som f.eks. Reinebringen. 

Lofoten er ett meget populært turistmål hele året.

Velkommen til Buøyveien 6 - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten: 

Attraktiv og romslig fritidsseksjon som går over tre, beliggende i et maritimt miljø i Stamsund. Den har en fantastisk utsikt mot de vakre Lofotfjellene og sjøen med tilhørende flytebrygge. Den ligger sentralt, men tilbaketrukket til. Området er bebygd med rorbuer, flytebrygger, bryggeanlegg, næringsbygg og industri. Kort vei til naturen. Landskapet rundt preges av fiskevær, og øya har et vakkert særpreg - mer Lofoten får du det ikke. 

Fritidsseksjonen fremstår som tidsriktig og moderne med gode kvaliteter og gjennomtenkt planløsning. Her får flere soverom, romslig stue og kjøkken i 3. etasje med utgang til veranda, 2 bad og godt med lagringsplass. Uansett etasje får du en fantastisk utsikt til sjøen. Fritidsboligen er fullt utrustet og kjøper får med en mengder av møbler, inventar innvendig. 

Velkommen til en hyggelig visning i vakre Lofoten!

Buøyveien 6

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?