EiendomsMegler 1 Leknes

Det foreligger ingen felleskostnader pr i dag da dagens eier eier begge seksjonene. Dette er noe fremtidige eiere av hver sin seksjon må bli enige om og praktisering av dette. Se punkt 4 i vedtektene hvor det blant annet står at felleskostnadene skal fordeles mellom sameierne etter størrelsen på sameiebrøkene (3/5 for seksjon 1).

Det er ikke holdt noe møte siden seksjoneringen ble tinglyst 12.02.2024.
Det foreligger heller ikke noe regnskap enda. 

I følge vedtektene pkt. 3 om felleskostnader: 
Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Dersom særlige grunner taler for det, kan kostnadene fordeles etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Dersom de seksjonseierne som berøres, uttrykkelig sier seg enige, kan det i vedtektene fastsettes en annen fordeling enn den som følger av første ledd. Sameiet sette inn vedtak om annen fordeling.

Den enkelte seksjonseieren skal betale et akontobeløp som fastsettes av seksjonseierne på årsmøtet, eller av styret, for å dekke sin andel av felleskostnadene. Akontobeløpet kan også dekke avsetning av midler til fremtidig vedlikehold, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen dersom årsmøtet har vedtatt slik avsetning. Endring av akontobeløp kan tidligst tre i kraft etter en måneds varsel.

Salgsoppgave.pdf

På eiendommen står det oppført et bygg over 4 plan som inneholder kjeller med garasje og bodplasser, 1. etasje med leilighet, 2. etasje med leilighet og loft som er innredet med bad/stue/kjøkken og soverom. I tillegg er det en integrert dobbelgarasje med to boder i bakkant hvor hver sin seksjon eier hver sin halvpart av garasjen med hver sin bod. 

Sameiet heter Haugsmyra 17 med seksjon 1 og 2. 

Denne seksjonen inneholder følgende: 

1. etasje:
- Vindfang 1
- Vindfang 2
- Stue
- Kjøkken
- To soverom
- Bad/vaskerom
- Bod
- Trappegang
- Garasje 
- Bod

I tillegg medfølger kjelleren for seksjon 1. Kjellere inneholder: 
- Garasje
- Gang
- 4 boder
- Lagerrom

I tillegg er det parkering i integrert garasje med en praktisk bod i bakkant. 

Bygningssakkyndig kommenterer:
- Kjeller har 1.96 til 2.06 meter takhøyde. Brukes som lager, også vært i bruk som lagerutleie. Bra-e.
- Bod i garasje er 7 m2 pr og hele garasjerommet er 34 m2. 34 er delt på 2 siden seksjonene deler på garasjen.
- Arealet i denne boligen er vanskelig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning/ukjent veggtykkelse av rom/bygningskonstruksjoner.
- Ingen synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggeteknisk forskrift, men eldre bygg så avvik kan det
være ved en utvidet kontroll ang. dette

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Medfølger i salget: 
- Integrerte hvitevarer på kjøkken som komfyr, platetopp og oppvaskmaskin
- Frittstående kjøl/frys
- Vaskemaskin

Integrerte og frittstående hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. 

Boligen ligger sentralt plassert på Gravdal hvor får utsikt til Buksnesfjorden. Det er gangavstand til dagligvarebutikk, barnehage, fotballbane, sykehus, sykehjem og barneskole. Kort vei til marka og fjellet med mange turmuligheter. Her er også utfartsområdene Løkta og Klokkervika i området, dette er ypperlig for lek og aktiviteter, også i fjæra.

Det er kun 5 minutters kjøring til Leknes som har butikker, kaféer, restauranter, fritidstilbud og øvrige servicetilbud.

Eiendommen består av en leilighet i 1. etasje med alt på ett plan som inneholder gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, bod og to soverom. I tillegg tilhører hele kjelleren som i dag består av flere boder og en garasjeplass, samt parkering i integrert garasje med bod i bakkant for lagring. Det er gjort vesentlige oppgraderinger med bygget bl.a. noen vinduer skiftet ut i 2018 og 2023, nytt sikringsskap, nye overflater i hele leiligheten med nytt kjøkken og bad/vaskerom, rør-i-rør, varmepumpe, utvendige vann- og avløpsledninger skiftet i 2017 mm. Selve bygget utvendig har behov for oppgradering. 

Eiendommen ligger svært sentralt plassert, med gangavstand til skole, barnehage, fotballbane, butikk og all mulig natur i fjell og ved sjøen. Gravdal har blant annet Bowling-hall og frisbee-golf. Det er samtidig kort vei til Leknes som supplerer med alt du har behov for. 

Haugsmyra 17

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?