EiendomsMegler 1 Leknes

Det foreligger ingen felleskostnader pr i dag da dagens eier eier begge seksjonene. Dette er noe fremtidige eiere av hver sin seksjon må bli enige om og praktisering av dette. Se punkt 4 i vedtektene hvor det blant annet står at felleskostnadene skal fordeles mellom sameierne etter størrelsen på sameiebrøkene (3/5 for seksjon 2).

Det er ikke holdt noe møte siden seksjoneringen ble tinglyst 12.02.2024.
Det foreligger heller ikke noe regnskap enda. 

Salgsoppgave.pdf

På eiendommen står det oppført et bygg over 4 plan som inneholder kjeller med garasje og bodplasser, 1. etasje med leilighet, 2. etasje med leilighet og loft som er innredet med bad/stue/kjøkken og soverom. I tillegg er det en integrert dobbelgarasje med to boder i bakkant hvor hver sin seksjon eier hver sin halvpart av garasjen med hver sin bod. 

Sameiet heter Haugsmyra 17 med seksjon 1 og 2. 
 
Denne seksjonene inneholder følgende pr. etasje:

1. etasje:
- Trapperom opp til leiligheten. 
- Garasje med bod i bakkant. 

2. etasje:
- Bad/Vaskerom
- Tre soverom
- Stue
- Spisestue
- Kjøkken
- Gang
- Bod
- Trapperom

Ved trappeoppgangen i 2. etasje er det utgang til veranda med en flott utsikt til Buksnesfjorden . I tillegg er det utgang til veranda fra stuen i 2. etasjen som er av god størrelse. 

Loft:
Egen adkomst til loftet med trapp opp. 
- Stue/Kjøkken
- Bad/vaskerom
- Soverom

I tillegg er det parkering i integrert garasje med en praktisk bod i bakkant. 

Bygningssakkyndig  kommenterer:
- Bod i garasje er 7 m2 pr og hele garasjerommet er 34 m2. 34 er delt på 2 siden seksjonene deler på garasjen. Denne er lagt inn i bra-e 1. etasje.
- Arealet i denne boligen er vanskelig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning/ukjent veggtykkelse av rom/bygningskonstruksjoner.
- Loft tatt med som BRA-i, da denne har tilkomst via trapperommet.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Medfølger i salget for leilighet i 2. etasje: 
- Frittstående kjøl/frys, frittstående fryseboks, oppvaskmaskin og mikro.
- Integrert hjørnekjøleskap, komfyr, platetopp og vaskemaskin. 

Medfølger i salget for loftsleiligheten: 
- Integrert komfyr og platetopp
- Frittstående mikro, kjøl/frys og oppvaskmaskin. 

Integrerte og frittstående hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. 

Boligen ligger sentralt plassert på Gravdal hvor får utsikt til Buksnesfjorden. Det er gangavstand til dagligvarebutikk, barnehage, fotballbane, sykehus, sykehjem og barneskole. Kort vei til marka og fjellet med mange turmuligheter. Her er også utfartsområdene Løkta og Klokkervika i området, dette er ypperlig for lek og aktiviteter, også i fjæra.

Det er kun 5 minutters kjøring til Leknes som har butikker, kaféer, restauranter, fritidstilbud og øvrige servicetilbud.

Eiendommen består av et bygg over 4 plan, hvor denne seksjonen inneholder leilighet i 2. etasje og en leilighet på loftet som er godkjent. I tillegg medfølger parkering i garasje med en romslig bod i bakkant for lagring, samt to verandaer hvor du får en flott utsikt til Buskenesfjorden på baksiden av eiendommen. Bygget er oppgradert med bl.a. nytt bad/vaskerom, rør-i-rør, nye overflater, oppgradert el-anlegg med nytt sikringsskap, utvendige vann- og avløpsledninger skiftet i 2017 mm. Selve bygget utvendig har behov for oppgradering. 

Eiendommen ligger svært sentralt plassert, med gangavstand til skole, barnehage, fotballbane, butikk og all mulig natur i fjell og ved sjøen. Her får du utsikt til Buksnesfjorden på baksiden av eiendommen. Gravdal har blant annet Bowling-hall og frisbee-golf. Det er samtidig kort vei til Leknes som supplerer med alt du har behov for. 

Haugsmyra 17

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?