EiendomsMegler 1 Leknes

Felleskostnadene inkluderer følgende: 
Drift/vedlikehold kr. 6657,-

Drift og vedlikehold omfatter renter og avdrag på felleslån, kommunale avgifter som vann, avløp, feiing, eiendomsskatt og renovasjon. Strøm og vasking av fellesareal. Forsikring av bygningene. Forretningsførsel, revisjon og styregodtgjørelse. Kontingent NOBL. Noe sommer og vinter vedlikehold og plenklipping. 

Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Boligselskapet har sikringsordning via Klare Finans AS. Oppsigelsestiden på avtalen er 6 måneder, men må fremlegges generalforsamling for endelig avgjørelse.

I følge protokoll fra ekstraordinær generalforsmaling 24. april: 
For å få bedre kontroll på både økonomi og oversikt over fremtidige vedlikeholdsbehov har borettslaget bedt forretningsfører, NOBL, om tilbud på en vedlikeholdsplan. Det vil bli gjort en gjennomgang av hele laget utvendig, hva som må gjøres, når det må gjøres og en beregnet kostnad, også sett opp mot felleskostnadene fremover. Planen viser ti år fram og oppdatert hvert år, slik at planen hele tiden viser 10 år fram i tid. Der vil det også fremgå innvirkning på fremtidige felleskostnader. Det vil si at andelseierne vil være bedre orientert om fremtidige felleskostnader fremover og man vil være i større grad unngå overraskelser. Tilbudet for utarbeidelse av planen er kr. 48.000,- og en årlig abonnementssum. Generalforsamlingen gjøres oppmerksom på at kjøp av vedlikeholdsplan ligger innenfor styrets fullmakter. Laget vedtar tilbudet fra NOBL på vedlikeholdsplan for Solvågen borettslag.

Videre mener laget at de bør tas opp et nytt lån. Generalforsmalingen i Solvågen Borettslag vedtar å låne opp inntil NOK 800.000,- i DNB, med løpetid inntil 15 år, som annuitetslån, for inndekning av rehabilitering av borettslagets eiendom. Et lån på kr 800.000,- til dagens rente på 5,96 og 15 års avdragstid vil ha en kostnad på kr. 370,- pr mnd. pr andelseier. Dette er innenfor den økning i felleskostnadene som gjelder fra 01.06.2024.

Se vedlagt protokoll.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten i Solvågen Borettslag ligger i en bygning med 3 enheter. Borettslaget består av 6 rekker/bygninger med totalt 18 leiligheter. 
Denne leiligheten ligger i 2. etasje hvor du bor enkelt med alt på et plan med lett adkomst rett ved parkeringsplassen.

1. etasje:
- Entrè
- Gang
- Stue/kjøkken med utgang til veranda
- Bad/vaskerom
- Soverom
- Soverom
- Bod
I tillegg er det en utvendig sportsbod for lagring.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger datert 26.01.2000. Se vedlagt. 

Boligen ligger flott til i boligområdet Haldsvågen sentralt på Leknes. Samtidig som leiligheten ligger svært sentralt til med kort gangavstand til sentrum av Leknes, har den en rolig og tilbaketrukket beliggenhet.  

Området består av lavblokker og boliger med flere enheter. Det er ingen gjennomgangstrafikk og rolig boområde. Fine uteområder til rekreasjon og lek. 

Velkommen til Haldsvågsvingen 21 - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten: 

Leiligheten i Solvågen Borettslag ligger i en bygning med 3 enheter. Borettslaget består av 6 rekker/bygninger med totalt 18 leiligheter. Denne leiligheten ligger i 2. etasje hvor du bor enkelt med alt på et plan med lett adkomst uten trapper, rett ved parkeringsplassen og ingen leilighet under. Leiligheten er innredet med entrè, gang, kjøkken, bad/vaskerom, to soverom, bod og stue med utgang til veranda. I tillegg er det en praktisk sportsbod for lagring. Leiligheten passer godt for alle aldre, men spesielt eldre og evt. rullestolbrukere.

Flott beliggenhet i boligområdet Haldsvågen, sentralt på Leknes med gangavstand til det meste. Fin kombinasjon med å være sentral, men samtidig tilbaketrukket og rolig område. Solforholdene er upåklagelige fra tidlig morgen til kveld.

Velkommen til en hyggelig visning!

Haldsvågsvingen 21

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?