EiendomsMegler 1 Leknes

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Innholdsrik enebolig over to plan:

Kjeller:
- Teknisk rom
- Gang
- Hall med trapp
- Bad
- Soverom*
- Trapperom
- Bod 1
- Bod 2
- Bod 3
- Bod 4

1. Etasje:
- Entré
- Garderobe
- Kjøkken
- Stue
- Bad/vaskerom
- Soverom 1
- Soverom 2
- Soverom 3

* Boligen er innredet med totalt 4 soverom pr. i dag, men bare 3 kan regnes som godkjente iht. byggetegninger. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Frittstående garasje på ca. 42 m² bygget i 1981.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkynding har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger datert 24.06.1974. I 1. etasje er opprinnelig avdelt WC-rom og bad i ettertid omgjort til større bad/vaskerom. I kjeller gjelder det flere rom og planløsning, hvor bla. innredet soverom opprinnelig er merket med "hobbyrom". 
Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Boligen ligger fint til på nederste rekke ved sjøen og utsikten er dermed upåklagelig. Samtidig som beliggenheten har store kvaliteter i form av næret til sjø og utsikt, er det samtidig svært praktisk å være så nær skoler, barnehage, butikker, idrettstilbud og turområder som Gravdal kan by på. Svært barnevennlig med store lekearealer i umiddelbar nærhet. Barna trenger heller ikke krysse trafikkert vei for å komme seg til skolen.
Så er det kun 5 minutter kjøring til Leknes som innehar mange butikker, caféer, restauranter, fritidstilbud og øvrige servicetilbud.

Enebolig på romslig tomt med svært attraktiv beliggenhet på Gravdal. Boligen ligger fint til på nederste rekke ved sjøen og utsikten er dermed upåklagelig. Samtidig som beliggenheten har store kvaliteter i form av næret til sjø og utsikt, er det samtidig svært praktisk å være så nær skole, barnehage, butikker, idrettstilbud og turområder som Gravdal kan by på. Svært barnevennlig med store lekearealer i umiddelbar nærhet. Barna trenger heller ikke krysse trafikkert vei for å komme seg til skolen.

Boligen går over to plan. Hovedetasjen har blitt nærmest totalrenovert de siste årene, det er også delvis etterisolert, skriftet en del vinduer, drenert, og laget stor veranda. Underetasjen er i stor grad ikke innredet, men badet er nylig renovert. 

Romslig garasje med plass til bil og mye mer. 

Tomta er flat og på ca. 1060 kvm. Det betyr at det er godt med boltreplass, spesielt for barna. Svært gode solforhold. 

Nesveien 11

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?