EiendomsMegler 1 Leknes

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

På eiendommen står det oppført enebolig over 3 plan fra kjeller til loft med tilbygg møt sør fra ca. 1980, samt et romslig og innholdsrikt driftsbygning.

ENEBOLIG:
Kjeller: BRA-i ca. 46kvm:
- Gang
- Potetkjeller
- Vaskerom
- Tre boder

1. etasje: BRA-i ca. 69kvm:
- Entré
- Gang
- Trapperom
- To stuer
- Kjøkken
- Bod/garderoberom
- Bad

Loft: BRA-i ca. 47kvm:
- Gang
- Fire soverom

TIDLIGERE DRIFTSBYGNING
Kjeller: BRA-e ca. 90kvm:
- Tre boder
Selger informerer om at kjeller var opprinnelig en møkkakjeller, men har i ettertid blitt brukt til lagring av bl.a. gårdsutstyr. 

1.etasje: BRA-e ca. 210kvm:
- Garasje
- Tidligere fjøsrom
- Siloer

2.etasje: BRA-e ca. 210kvm:
- Seks boder

Hems: BRA-e ca. 40kvm:
- Lager

Areal er målt opp, men det kan avvike ved en senere oppmåling. Siloareal er medtatt i 1 og 2. etasje, på tross av av det er åpent areal fra kjeller til topp. ( forenkling ) Areal på silo eldre del er ca. 30 m2, mens "ny" silo har ca 20 m2 med areal. Rundt 6,5 meter høy.
1. etasje så er garasjerommet 75 m2 pluss siloen. Fjøsrommet er 85 m2 pluss siloene.

Alt av utstyr, innbo og løsøre som er på eiendommen til visningen medfølger i salget slik det er uten noen form for garanti. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

I følge kommunen mangler godkjente plantegninger og ferdigattest i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Usjenert beliggenhet mellom Stamsund og Leknes, nærmere bestemt Karijorda. Nærhet til naturen og noe tilbaketrukket fra hovedvei, men likevel enkel fremkommelighet. 

Leknes er kommunesenteret i Vestvågøy kommune og har bystatus. Ligger midt i Lofoten og dypt inne i Buksnesfjorden, hvor byen er avgrenset i nordøst av Leknes Lufthavn. Sammen med Gravdal og Fygle bor det ca. 4400 innbyggere. Vestvågøy kommune har ca. 11.500 innbyggere. Den lokale flyplassen er en av de mest trafikkerte kortbaneflyplassene i Norge.
I tillegg er det flere kjøpesentre, butikker i alle sjangre, lensmannskontor, flere treningsentre, barneskole, ungdomsskole, videregående skole,
barnehager, idrettshaller, fotballbane, skatebane, svømmehall og mye mer.

I Stamsund er det ca. 1100 innbyggere og er et viktig fiskevær i Nordland. Her er et rikt kulturliv med to teatergrupper, kunstgalleri og flere kunstnere. Her er både barne- og ungdomsskole, barnehage, butikker, idrettsanlegg og ikke minst alpinbakke. Hurtigruten har daglige anløp på både sør og nord her. 
Stamsund ligger ca 15 km fra kommunesenteret Leknes hvor du finner administrasjon, butikker, videregående skoler og idrettsanlegg. Her ligger også flyplassen kun 5 min kort kjøretur. 

Velkommen til Hagskarveien 368 - Presentert av EiendomsMegler 1 Leknes: 

Denne landlige og usjenerte beliggenheten gir deg virkelig følelsen av å bo på landet med nærhet til vannet. Her får du et tidligere småbruk med en sjarmerende enebolig fra ca. 1924 som går over tre plan, samt et tidligere driftsbygning på ca. 550 m2.  Eneboligen inneholder bl.a. 4 soverom og flere stuer, og driftsbygningen er svært innholdsrik. Boligen har behov for oppgraderinger, men har et stort potensiale til å bli et vakkert hjem med et flott område rundt seg. 

Eiendommen ligger fint til på Karijorda, noe tilbaketrukket fra veien med flott utsikt mot Ner-Storfjordvannet og de omkringliggende fjellene. Barnevennlig med store uteområder og mange turmuligheter. Tomten er på over 78 mål så her får du mye boltreplass, noe som kan være perfekt for en barnefamilie. Samtidig er Leknes kun en kort kjøretur unna. 

Velkommen til en hyggelig visning!

Hagskarveien 368

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?