EiendomsMegler 1 Leknes

Salgsoppgave.pdf

Loft
BRA-i 34 m²: Hall med trapp, bod og 2 soverom. 

1. etasje 
BRA-i 108 m²: Gang, hall med trapp, stue, stue 2, kjøkken, bad, bod og 2 soverom.

Kjeller
BRA-i 115 m²: Gang, hall med trapp, kjellerstue, bad/vaskerom, 2 boder og garasje.

I tillegg utebod på 20 kvm BRA.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Takstmann skriver at det foreligger tegninger av boligen fra søknad om tilbygg i 1971 som stemmer med dagens bruk, hvilket det ikke gjør. Se nærmere beskrivelse under. 

Det foreligger ingen tegninger fra byggeår i kommunens arkiver. Det foreligger tegninger av boligen fra søknad om tilbygg i 1971 med tegninger for underetasje og 1. etasje, men ikke for loftsetasjen, og dagens bruk avviker noe fra disse tegningene. Dette gjelder at det er etablert kjellerstue i opprinnelig lagerrom, at lagerrom benyttes som garasje og i 1. etasje at kontor benyttes som soverom. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak, og endringen er ikke omsøkt og godkjent. I tillegg fremkommer ikke loftsetasjen av disse tegningene, slik at megler ikke kan verifisere at loftet er innredet i henhold til det som er omsøkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Eiendommen har en flott beliggenhet i Hagvågen, ca. 2 km utenfor Bøstad. Havet og fjellet er i rett i nærheten, og du har mange friluftsmuligheter utenfor. Gode solforhold på tomta. Det er gang- og sykkelsti inn til Bøstad fra krysset mellom Hagvagen og Vikingveien. Bøstad har idrettshall og kunstgressbane i tillegg til fine skiløyper. Det er også etablert en 18-hulls frisbeegolfbane her. 

Bøstad som ligger ca. 18 km nord for Leknes som er kommunesenter.
Barne-/ungdomsskole: 2 km  
Idrettsanlegg: 2 km
Busstopp: 100 m 
Flyplass: 18 km 

Velkommen til Hovdveien 58 - Presentert av EiendomsMegler1 Leknes:

Dette er en enebolig over tre plan med integrert garasje, fint beliggende i Hagvågen, ca 2 km utenfor Bøstad. Her får du gode solforhold, samt mange tur- og friluftsmuligheter med havet og fjellet rett i nærheten. Det er gang- og sykkelsti inn til Bøstad fra krysset mellom Hagvagen og Vikingveien. Bøstad har idrettshall og kunstgressbane i tillegg til fine skiløyper. Det er også etablert en 18-hulls frisbeegolfbane her.

Boligen er opprinnelig oppført i ca 1953 og tilbygd i 1971, og er oppgradert med nyere bad/vaskerom, lagt rør-i-rør, bygd ny terrasse på baksiden av boligen, ny garasjeport, ny drenering rundt baksiden og sørveggen til boligen, samt oppgradert sikringsskap. I boligen finner du blant annet to stuer, et praktisk kjøkken, to bad (derav ett er uinnredet og uferdig) og rikelig med bodplass.

Velkommen til en hyggelig visning!

Hovdveien 58

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Hovdveien 58

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?