EiendomsMegler 1 Leknes

Det betales ikke fellesutgifter til sameiet. Når det oppstår vedlikeholdsbehov eller andre ting som krever betaling, utføres det som spleiselag mellom seksjonseierne. Unntaket er forsikring som betales sammen, totalt kr. 20.000,- som fordeles likt på de fire enhetene (iht. sameiebrøken 1/4). For 2024 er forsikringssummen for denne seksjonen kr 5.000,- + 100,- i strøm til felles (lys i garasjeanlegg). 

Sameiet har ikke forretningsfører. Den enkelte beboer betaler sine kommunale avgifter og renovasjon. Felles forsikring betales i fellesskap og deles likt etter eierbrøken (1/4).

Vedlagt følger bruksreglement som interessenter må gjøre seg kjent med. Det spares ikke midler til framtidig vedlikehold, dette blir et spleiselag når behovet melder seg.

Salgsoppgave.pdf

Sameiet består av 4 leiligheter. Denne går over 2 plan i 2. og 3. etasje. Det medfølger også to utvendige boder. 
Leiligheten inneholder følgende pr. etasje:

1. etasje:
- Sportsbod

2. etasje:
- Hall m/trapp
- Bad/vaskerom
- Kjøkken
- Stue
- Soverom
- Soverom 2
- Kott

Loft:
- Bad
- Loftstue 
- Soverom 3

Bygningssakkynding kommenterer:
Det er også en 1 vedbod og utvendig garasjeplass som tilhører leiligheten. Felles inngangsparti og trappegang i sameiet. Dette er ikke målt opp/medtatt i arealbeskrivelsen.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Medfølger i salget: 
- Oppvaskmaskin
- Vaskemaskin
- Hyller i bod/garasje

Integrerte og frittstående hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. 

Eiendommen ligger flott til på Ballstadøya mot sjøen, har vid og luftig utsikt innover havna og mot de spektakulære fjellene.

Ballstad er et sjarmerende fiskevær som fortsatt har stor aktivitet med fiske om vinteren og turisme om sommeren. Her er skole, barnehage, idrettsplass, butikk, café etc.

Naturen rundt Ballstad er fin til turer i fjell og mark, eller til fisketurer på havet. De gode fiskefeltene ligger rett ut av stedet og kan by på spennende fiske av forskjellig slag. Man kan låne båt eller dra ut med kyndige skippere om man ønsker. Man kan også fiske fra land, og det er mulighet for å skaffe seg egen båtplass.

Det er ca 10 min kjøring til Leknes som er kommunesenter og som har de tilbud og tjenester man trenger. Her er også flyplass. 

Velkommen til Værret 23 - Presentert av EiendomsMegler 1 Leknes: 

Sameiet består av 4 leiligheter hvor denne ligger i 2. etasje og går over 2 plan. Dette er en sjeldent stor leilighet med bl.a. flere soverom, 2 bad og 2 stuer. Det er også to verandaen tilhørende leiligheten hvor du kan trekke ut, enten med utgang fra stue i front mot sjøen eller i bakkant med utgang fra kjøkkenet. Leiligheten er oppgradert med bl.a. nytt bad fra 2024 og kjøkken fra 2020. I tillegg er det parkering i garasjerekke.

Eiendommen ligger rett i sjøkanten på Ballstadøya med vid og luftig utsikt innover havna og mot de spektakulære fjellene. Her kan du sitte ute på terrassen hvor du kan nyte det maritime miljøet og den herlige sjøluften, samt de gode solforholdene. 

Velkommen til en hyggelig visning på denne flotte leiligheten i vakre Lofoten, nærmere bestemt på Ballstad!

Værret 23

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?