EiendomsMegler 1 Leknes

Fellesutgift pr mnd fra 04.11.2024 er: 
Drift og vedlikehold kr. 7465,-
Kabel-tv/internett via Altibox Bredbånd kr. 599

Fra 01.01.2025 vil det bli registrert endringer i felleskostnadene. De vil ta totalt bli kr. 8512,- og fordeles slik: 
Drift/vedlikehold kr. 7913,-
Kabel-TV kr. 599,-

Drift og vedlikehold inkluderer: 
- Renter og avdrag på felleslån
- Styrehonorar
- Forretningsfører, revisjon
- Kontingent til NOBL
- Strøm i fellesareal
- Snørydding av eiendommen
- Forsikring av bygningene
- Kommunale avgifter til vann, avløp, feiing og eiendomsskatt. 
- Renovasjon 
- Robotklipper
- Andre driftsutgifter

Se utfyllende informasjon i vedlagte regnskap.

Boligselskapet har sikringsordning via Klare Finans AS. Oppsigelsestiden på avtalen er 6 måneder, men må fremlegges
generalforsamling for endelig avgjørelse.

Boligselskapet har avtale om Bevar HMS-plan.

Det fremgår følgende av Innkalling til ordinær generalforsamling 2024 i Gravdal Borettslag, datert 18.04.2024:

Styrets årsmelding for 2023.

Styrets arbeid og aktuelle saker:
Styret har avholdt 5 styremøter og behandlet 23 saker.

2023 har vært ett rolig år. I tillegg til styrets ordinære drift har styret arbeidet med småtterier, nedløp ved 102 og verandadør i nr 202. Nedløpet ordnet andelseier, verandadøren er bestilt og vil bli montert i 24.

Styret har vedtatt innkjøp av robotklipper som monteres til våren. Det er videre vedtatt å male laget i vest og sør i 24.

Felleskostnadene økte med 4% fra 01.01.24, dette med bakgrunn i økte renter, kommunale avgifter og prisøkning generelt.

Altibox øker med kr 30 pr mnd pr andelseier fra 01. mars.

Ingen andeler solgt i 23.

Det har ikke vært forsikringsskader i 23.

Hele styret deltok på HMS-kurs i høst

Salgsoppgave.pdf

Gravdal borettslag var et forretningsbygg opprinnelig bygd i 1982 som i 2004 ble ombygd til leilighetsbygg med 8 leiligheter. Bygget er på to etasjer med kjeller og har en inngang og felles trappegang. 

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder følgende: 
- Entré
- Bad/vaskerom
- Stue/kjøkken med utgang til veranda på ca. 9 m² med trapp til terreng. 
- Soverom 1
- Soverom 2 med garderobeskap.
- Bod

I tillegg er det en egen romslig bod tilhørende leiligheten (merket 101) i kjelleren på ca. 16 m² med et enkelt garderobeskap og hyller. Her er det også en felles bod for borettslaget på ca. 30 m².

- Postboksen er i fellesinngangen.
- Felles søppelskur.
- Egen vaskeliste hvor andelseierne vasker fellesareal (gang og trapp). 

Medfølger ikke i salget av fastmonterte ting: 
- Våpenskap
- Safe
- Vaskemaskin
- Nattbord
- TV på soverom og i stuen. 

Leiligheten ligger sentralt på Gravdal med gangavstand til dagligvarebutikk, barnehage, fotballbane, sykehus, sykehjem og fiskerifagskole. Kort vei til marka og fjellet med mange turmuligheter. Her er også utfartsområdet Løkta like ved, dette er ypperlig for lek og aktiviteter, også i fjæra. 

Så er det kun 5 minutter kjøring til Leknes som innehar mange butikker, caféer, restauranter, fritidstilbud og øvrige servicetilbud.

Dette er en trivelig 3-roms andelsleilighet i Gravdal borettslag. Bygget var opprinnelig et forretningsbygg bygd i 1982 som i 2004 ble ombygd til et leilighetsbygg med 8 leiligheter. Bygget er på to etasjer med kjeller, og har en felles inngang og trappegang.

Leiligheten ligger praktisk i 1. etasje og inneholder entré, bod, to soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken. Fra stuen er det utgang til veranda vendt mot sør. I tillegg er det en egen romslig bod tilhørende leiligheten i kjelleren på ca. 16 kvm. Badet ble oppgradert i 2018 og fått spotter på flere rom i 2022.

Eiendommen har en fin beliggenhet på Gravdal. Stor felles hage hvor gode solforhold kan nytes. Her er det gangavstand til alt Gravdal har å by på, med blant annet skoler, barnehager, butikk, cafè, sykehus, fotballbane, natur og mye mer. Det er samtidig kort vei til Leknes som supplerer med alt du har behov for.

Sundsveien 9 A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?