EiendomsMegler 1 Leknes

Felleskostnadene inkluderer følgende: 
Drift/vedlikehold kr. 7322,-

Drift og vedlikehold omfatter renter og avdrag på felleslån, kommunale avgifter som vann, avløp, feiing, eiendomsskatt og renovasjon. Strøm og vasking av fellesareal. Forsikring av bygningene. Forretningsførsel, revisjon og styregodtgjørelse. Kontingent NOBL. Noe sommer og vinter vedlikehold og plenklipping. 

Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Boligselskapet har sikringsordning via Klare Finans AS. Oppsigelsestiden på avtalen er 6 måneder, men må fremlegges
generalforsamling for endelig avgjørelse.

I følge protokoll fra ekstraordinær generalforsmaling 24. april: 
For å få bedre kontroll på både økonomi og oversikt over fremtidige vedlikeholdsbehov har borettslaget bedt forretningsfører, NOBL, om tilbud på en vedlikeholdsplan. Det vil bli gjort en gjennomgang av hele laget utvendig, hva som må gjøres, når det må gjøres og en beregnet kostnad, også sett opp mot felleskostnadene fremover. Planen viser ti år fram og oppdatert hvert år, slik at planen hele tiden viser 10 år fram i tid. Der vil det også fremgå innvirkning på fremtidige felleskostnader. Det vil si at andelseierne vil være bedre orientert om fremtidige felleskostnader fremover og man vil være i større grad unngå overraskelser. Tilbudet for utarbeidelse av planen er kr. 48.000,- og en årlig abonnementssum. Generalforsamlingen gjøres oppmerksom på at kjøp av vedlikeholdsplan ligger innenfor styrets fullmakter. Laget vedtar tilbudet fra NOBL på vedlikeholdsplan for Solvågen borettslag.

Videre mener laget at de bør tas opp et nytt lån. Generalforsmalingen i Solvågen Borettslag vedtar å låne opp inntil NOK 800.000,- i DNB, med løpetid inntil 15 år, som annuitetslån, for inndekning av rehabilitering av borettslagets eiendom. Et lån på kr 800.000,- til dagens rente på 5,96 og 15 års avdragstid vil ha en kostnad på kr. 370,- pr mnd. pr andelseier. Dette er innenfor den økning i felleskostnadene som gjelder fra 01.06.2024.

Se vedlagt protokoll.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten i Solvågen Borettslag ligger i en bygning med 3 enheter. Borettslaget består av 6 rekker/bygninger med totalt 18 leiligheter. 
Denne leiligheten ligger i 1. etasje hvor du bor enkelt med alt på et plan med lett adkomst rett ved parkeringsplassen.

1. etasje 
BRA-i 66 m²:
- Gang
- Bad/vaskerom
- Stue/kjøkken
- Soverom
- Soverom 2
- Bod
BRA-e 5 m²:
- Sportsbod

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 07.06.2000, som stemmer med dagens bruk

Boligen ligger flott til i boligområdet Haldsvågen sentralt på Leknes. Samtidig som leiligheten ligger svært sentralt til med kort gangavstand til sentrum av Leknes, har den en rolig og tilbaketrukket beliggenhet. 

Vid og nydelig utsikt utover Haldsvågen og mot Buksnesfjorden. Her er det et yrende fugleliv, med spesiell ansamling av svaner. 

Området består av lavblokker og boliger med flere enheter. Det er ingen gjennomgangstrafikk og rolig boområde. Fine uteområder til rekreasjon og lek. 

Tiltalende 3-roms leilighet med særdeles attraktiv beliggenhet. Her bor du i passe gåavstand til Leknes sentrum, samtidig som du er nærmeste nabo til sjøen. Her er det utsikt til yrende fugleliv og sjøen med fjellene i bakgrunnen. Solforholdene er upåklagelige fra tidlig morgen til kveld.

Denne leiligheten har alt på ett plan med trappefri adkomst. Den passer dermed veldig godt for alle aldre, men spesielt eldre eller bevegelseshemmede.

Haldsvågsvingen 37

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?