EiendomsMegler 1 Tromsø Strandtorget

Salgsoppgave.pdf

Fritidsbolig

1. etasje:
P-rom ca 48 m²: Gang m/trapp, kjøkken, stue, bad, WC-rom.
S-rom ca 0 m². 

2. etasje:
P-rom ca 35 m²: Gang, 4 soverom.
S-rom ca 0 m².

U. etasje:
P-rom ca 0 m².
S-rom ca 30 m²: Trapperom, vaskekjeller, 2 boder.

Totalt P-rom i den opprinnelige boligen: 83 m²
Totalt S-rom i den opprinnelige boligen: 30 m²

Rom på loft med skråtak og dermed er ikke alt gulvareal målbart areal. Det er rom i kjeller med adgang fra luke i gulv i gangen og utvendig inngang.


Utleiebolig (tidligere fjøsbygning)

1. etasje:
P-rom ca 77m²: Gang , stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom.
S-rom ca 0 m².

2. etasje:
P-rom ca 72 m²: Gang, 4 soverom, bad.
S-rom ca 5 m²: Bod.

U. etasje:
P-rom ca 0 m².
S-rom ca 47 m²: 2 boder.

Totalt P-rom i boligen: 149 m²
Totalt S-rom i boligen: 52 m²

Rom i kjeller med lav takhøyde, ca 1,71 meter og er ikke målbart, det er ca 12 m². Det er rom på ca 17 m² i kjeller med adgang utenfra.

I tillegg medfølger naust på eiendommen. Naustet er ca. 19 m² i gulvareal, og regnes ikke som målbart pga. lav takhøyde.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Selger bekrefter imidlertid at bruken samsvarer med opprinnelige bygningstegninger på hovedbygningen og at tegninger fra 2008 av stemmer med dagens bruk. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Eiendommen ligger landlig til på Laukøya i Lauksundet Skjervøy kommune. Rekreasjonsområder, med muligheter for jakt og fiske. Deler av eiendommen benyttes som fritidseiendom og har tidligere vært benyttet som utleie til fisketurisme samt andre turister. Dagens eier benytter eiendommen som fritidseiendom deler av året, men har registrert et selskap som driver havfisketurisme i ca. 6 mnd av året. Det er ca. 5 km til fergekai med gratis fergeforbindelse mellom Arnøya-Nikkeby-Storsteinen fra Kågen til Arnøya. Avstanden fra fergeleiet Storsteinen til Skjervøy utgjør ca. 10 km. Hurtigbåt fra Tromsø har ankomst/avgang Nikkeby både tirsdager og søndager. (Ca. 2,5 times båttur fra Tromsø)

Velkommen til Hamnnes i Lauksundet utenfor Skjervøy!

En fantastisk eiendom med landlig beliggenhet på Laukøya. Den gode beliggenheten byr på nærhet til flotte frilufts- og rekreasjonsområder. Deler av eiendommen har fått utarbeidet godkjent reguleringsplan slik at eiendommen kan benyttes som hyttefelt (6+4 tomter kan også selges separat) eller inngå i videre næringssatsing innen f.eks. turistvirksomhet. 

Dagens eier benytter eiendommen som fritidseiendom deler av året, men har registrert et selskap som driver havfisketurisme 6 måneder av året. 

Hurtigbåt fra Tromsø har ankomst/avgang Nikkeby både tirsdager og søndager. (Ca. 2,5 times båttur fra Tromsø). I tillegg opereres strekningen Nikkeby -Storstein flere ganger daglig og er for tiden gratis. 

For kunder som handler i internasjonal valuta er det ekstra gunstig å kjøpe eiendom i Norge nå!

Laukøyvegen 614

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Laukøyvegen 614

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?