EiendomsMegler 1 Tromsø Strandtorget

Salgsoppgave.pdf

2. etasje:
BRA-i ca 61 kvm: Gang, bad, bod og 4 soverom.

1. etasje:
BRA-i ca 85 kvm: Hall med trapp, stue, kjøkken, bad, vaskerom og bod.

Underetasje:
BRA-i ca 75 kvm: Entré, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, 2 stk boder og 2 soverom.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: 

2. etasje: På opprinnelig soverom mot vest er det satt opp en lettvegg for å dele opp rommet til to soverom. Endringen er ikke søknadspliktig.

1. etasje: Opprinnelig toalettrom har endret bruk til bod, og opprinnelig bod mot vest har endret bruk til vaskerom. Endringene er søknadspliktige da det gjelder bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og omvendt. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. 

Fasade: Oppført veranda mot nord i tilknytning med inngangsparti. Enkelte mindre bygningsmessige tiltak kan være unntatt søknadsplikt, men skal i så fall meldes til kommunen. Megler har ikke kjennskap til om veranda er omsøkt og/eller innmeldt. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Eiendommen ligger i Eidkjosen, et rolig og barnevennlig boligområde på Kvaløya. Eidkjosen boligfelt er kjent som et attraktivt boligområde med gode lys- og solforhold. I nærområdet finner man barnehager, skoler, dagligvarebutikken Eide handel og kollektivtrafikk. Kort veg til
Lysløypenettverket på Kvaløya, flere lekeplasser, to fotballbaner og tur/rekreasjonsområder. Kvaløysletta som ligger ca. 6 km unna, byr på et eget «sentrum» med butikker, treningssenter, apotek og en rekke serviceinstitusjoner. Fra Jekta storsenter er avstanden til eiendommen ca 10 km.

Velkommen til Eidkjosvegen 4 - en innholdsrik og betydelig oppusset enebolig med svært barnevennlig beliggenhet i Eidkjosen, kun en kort spasertur unna Eide handel. Boligfeltet er kjent for gode solforhold og flotte utsiktsforhold mot havet. I nærområdet finner man flere barnehager, skole og gode bussforbindelser, samt herlige turmuligheter. Ca 6 km unna ligger Slettatorget med dagligvarebutikker, treningssenter, frisør, bensinstasjon mv.

Boligen ble oppført i ca 2003 og fremstår med pen standard, med noen oppgraderinger i nyere tid. Den går over tre plan og har en godkjent 3-roms utleiedel i underetasjen. I hoveddelen finner du fire soverom, to bad, separat vaskerom, en lys og innbydende stue, spisestuedel og et lekkert og innholdsrikt kjøkken av nyere dato. I tillegg er det flere boder for oppbevaring, samt frittstående garasje. Oppvarming i hoveddelen via vannbåren varme og vedfyring. 

Eidkjosvegen 4

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?