EiendomsMegler 1 Tromsø Strandtorget

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

2. etasje
BRA-i 29 m²: Soverom og stue.

1. etasje 
BRA-i 90 m²: Entré, stue, to soverom, bad og kjøkken. 

Kjelleretasje
BRA-i 87 m²: To ganger, stue/kjøkken, bad, soverom, toalettrom, vaskerom og bod. 

I tillegg medfølger det garasje med BRA-e på ca. 25 m².

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av loft og soverom i loftsetasje, og deler av kjeller som er innredet til kjøkken, bad og soverom. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten. Loft inkl. soverom og kjøkken, bad og soverom i kjeller er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet på 29 kvm på loft og deler av areal i kjeller er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold. 

Liljevegen 12 ligger i et rolig og veletablert boligområde på østsiden av Kvaløya. Området er kjent for sin familievennlige beliggenhet og naturskjønne omgivelser. Boligen har en attraktiv beliggenhet med gode solforhold og vakker utsikt over nærliggende fjorder og fjell. Her kan man nyte fredelige omgivelser og samtidig ha enkel tilgang til nødvendige fasiliteter.

Eiendommen ligger i nærheten av turstier og rekreasjonsområder, med gode muligheter for blant annet fotturer, sykling, fiske og skiturer om vinteren. Samtidig er det kort vei til skoler, barnehager og dagligvarebutikker.

Fra Liljevegen 12 tar det omtrent 20 minutter å kjøre til Tromsø sentrum, hvor man finner et bredt utvalg av butikker, restauranter, kulturtilbud og andre tjenester, samt en kort kjøretur til Jekta Storsenter. 

Eiendomsmegler 1 presenterer Liljevegen 12.
Boligen går over tre plan og har etablert utleiedel i underetasjen. Fra stue er det utgang til en solrik balkong med flott utsikt. Boligen inneholder entré, romslig stue, kjøkken fire soverom i hoveddel, bad, vaskerom, toalettrom og en del lagringsplass. Utleiedelen har entré, stue, kjøkken, bad og soverom. Det er dør mellom hoveddel og utleie, slik at utleiedel enkelt kan benyttes som del av hovedboligen. Det er parkering i garasje oppført på egen tomt. Varmepumpe for effektiv oppvarming. Flott tomt med plen og biloppstillingsplass. I tillegg medfølger rett til parkeringsplass på felleseid tomt.

Boligen ligger i et rolig og familievennlig boligområde på østsiden av Kvaløya, med gode solforhold og flott utsikt over fjorder og fjell. Eiendommen har nærhet til turstier og friluftsområder, samt enkel tilgang til skoler, barnehager og butikker.

Velkommen til visning. 

Liljevegen 12

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?