EiendomsMegler 1 Tromsø Strandtorget

Sameiet er ikke konstituert/formalisert med særskilte felleskostnader, vedtekter, styre eller budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedr. bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende.

Salgsoppgave.pdf

BRA-i ca 50 kvm: Gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, toalettrom og soverom.

Takhøyden er på 2,21 - 2,26 meter, som er under dagens krav. Dette er normalt på eldre boliger.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. I forhold til byggegodkjente tegninger for tilbygg fra kommunen datert 09.04.81 fremstår leiligheten som ombygget i forhold til disse. Opprinnelig soverom er i dag stue. Spisestue, kjøkken og vaskerom er ikke definert ihht byggegodkjente tegninger, og megler kan derfor ikke få verifisert om rommene er godkjent for varig opphold. Dagens soverom var opprinnelig bod.

I forhold til seksjoneringstegninger fra 2013 stemmer dagens bruk overens med disse, med unntak av at bod og trapp i gang er fjernet. Videre er ikke seksjoneringen som avgjør lovligheten, men godkjente byggetegninger.

Boligen i sin helhet er i dag seksjonert til tre leiligheter, denne leiligheten er ikke omsøkt og godkjent hos kommunen. Seksjonering er godkjent datert: 06.11.2013. Dette er før den nye eierseksjonsloven som kom 1. januar 2018, med krav om søknad og godkjenning etter plan- og bygningsloven i forkant av seksjonering.

Etablering av egen boenhet for denne leiligheten er ikke søkt eller godkjent av Tromsø kommune. Deler av boligens areal er ikke godkjent for varig opphold, og både etablering av selvstendig boenhet, samt. bruksendring fra sekundærrom til primærrom er ikke gjort i dette tilfellet. Dette er søknadspliktige tiltak som skal ferdigstilles med ferdigattest. Det gis ingen garanti for at bruksendring og etablering av egen boenhet vil bli godkjent, da dagens krav til byggverk vil kunne bli lagt til grunn, herunder bl.a. planløsning, utsyn, lysforhold, isolasjon, oppvarming, ventilasjon, brannsikring, krav til parkering, krav til tomtestørrelse mv, noe som kan være en tid- og kostnadskrevende prosess. Det gis ingen garanti for at tiltakene vil bli godkjent av Tromsø kommune. Fortsatt bruk av ulovlig etablert bruksenhet og areal som ikke er godkjent for beboelse, og i strid med tidligere godkjenninger er kjøpers ansvar og risiko, og kjøper må selv ta ev. konsekvenser ved ulovlig bruk.

Boligen ligger urbant til sør på Tromsøya og i utkanten av Tromsø sentrum. Nærområdet består i hovedsak av boligeiendommer, noe
næringsbygg og leiegårder. Boligen har en sentral beliggenhet i et område med nærhet til Bjerkaker barneskole (700 meter), barnehage, treningssenter m.m. Til Tromsø sentrum med alle sine tilbud og muligheter er det 2,5 km, og til Tromsø universitetsområde med UNN regionsykehus er det 7 km. Jekta storsenter med omkringliggende service tilbud ligger 5,5 km unna.

Velkommen til Bentsjordveien 38 - en lys og trivelig sokkelleilighet med populær og sentral beliggenhet på Sør-Tromsøya. Her bor du rett i nærheten av blant annet treningssenter, dagligvarebutikk, frisør mm., og det er ca 2,5 km til Tromsø sentrum med alle fasiliteter man måtte trenge. Gode bussforbindelser til UNN/UiT og andre knutepunkt i byen.

Leiligheten ligger i underetasjen og har pen standard, med noe forestående vedlikeholdsbehov. Her får du en koselig stue med downlights i tak og plass til spisebord, et romslig kjøkken med god skap- og benkeplass, bad med dusjhjørne, separat toalettrom og ett soverom av god størrelse.

Bentsjordvegen 38

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?