EiendomsMegler 1 Tromsø Borettslag

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

U. etasje
BRA-i 52 m²: Entré/gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom. 
BRA-e 30 m²: Trimrom, uinnredet kjellerrom. 

1. etasje 
BRA-i 150 m²: Entré, stue, kjøkken, bad, gang m/trapp, vaskerom, toalettrom, 3 soverom, entré hybel, bad hybel, stue/kjøkken hybel. 

I tillegg medfølger garasje på 31 m². 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. I 1. etasje gjelder dette:
- Bad/vaskerom utvidet på bekostning av matbod (søknadspliktig).
-  etablert en hybel der hvor det opprinnelig er tegnet inn en garasje. Leiligheten er ikke søkt til eller godkjent av Tromsø kommune.

I underetasjen gjelder dette:
- Bad utvidet på bekostning av deler av matbod, resterende del av bod innlemmet i kjøkken / stue (søknadspliktig).
- Det er åpnet opp mot kjellerdel og etablert ett soverom.
- Kjøkken flyttet til opprinnelig vaskerom. 
- Trapp etablert i opprinnelig tekjøkken.

-Det foreligger ikke tegninger av grillhytte.

Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Deler av boligens areal i hovedetasjen er utleid og fremstår som en egen boenhet. Utleiedelen /hybelen er ikke godkjent av kommunen, Det gis ingen garanti for at bruksendring og etablering av en egen boenhet vil bli godkjent, da dagens krav til byggverk vil kunne bli lagt til grunn, herunder bl.a planløsning, utsyn, lysforhold, isolasjon, oppvarming, ventilasjon, brannsikring, krav til parkering m.v., noe som kan være en tid- og kostnadskrevende prosess, og det er heller ikke sikkert at tiltakene vil bli godkjent av kommunen. Fortsatt bruk av arealet som er i strid med tidligere godkjenninger er kjøpers ansvar og risiko

Ellers foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger av garasjen, men de stemmer ikke overrens med dagens bruk. Det er delt av et rom i garasjen til bod og det er etablert to inngangsdører.

Eiendommen ligger i et veletablert boligområde på Gimle.
Nærhet til UNN /UiT, dagligvarebutikker, servicestasjoner, barnehager, barne- og ungdomsskole og videregående skole.

Eiendomsmegler1 presenterer Tors veg 1. 

Dette er en innholdsrik og romslig enebolig over to plan, beliggende på Gimle. Boligen er bla. innredet med hybel og utleieleilighet som sikrer gode leieinntekter. Hybel har godkjent boareal, men er ikke godkjent som egen bruksenhet. God lagringsplass i boder og i kjeller. Stor tomt med fine uteområder. Parkering i garasje og biloppstillingsplasser på tomt. To elbilladere montert. 

Boligen ligger på en hjørnetomt i et veletablert boligområde og grenser blant annet til friareal. Ellers gangavstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikk og UNN/UiT. Samt flotte turområder som kan brukes godt både sommer og vinter.



Tors veg 1

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?