EiendomsMegler 1 Tromsø Strandtorget

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Hovedetasje
BRA-i 100 m²: Entré, gang, stue, kjøkken, bad, soverom
BRA-e 9 m²: Vedbod

Sokkeletasje
BRA-i 94 m²: Soverom, boder, kjellerstue, vaskerom, bad

Garasje
BRA-i 64 m²: Loft og første etasje 

I tillegg kommer terrasse- og balkongareal (TBA) på 51 m².

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder:

Hovedetasje:
- Ett soverom er omgjort til ekstra stue, hvor en del av veggen er fjernet
- Dør kjøkken/vindfang er fjernet.

Sokkeletasje:
- Wc er omgjort til vaskerom.
- Vaskerom er omgjort til WC 
- Bod etablert i deler av vaskerom som nå er gjort om til WC
- Hobby/redskapsrom er slått sammen og blitt til kjellerstue.
- Disponibeltrom  er blitt til kjellerstue.
- Diverse er omgjort til tre boder.
- Matbod er omgjort til soverom.

Utvendig: 
- Det er bygd en vedbod ved inngangsparti.
- Garasje er ikke bygd fast i huset.

Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten. Wc er omgjort til vaskerom, vaskerom er omgjort til WC, bod etablert i deler av vaskerom som nå er gjort om til WC, hobby/redskapsrom er slått sammen og blitt til kjellerstue, disponibeltrom  er blitt til kjellerstue, diverse er omgjort til tre boder, matbod er omgjort til soverom. Dette er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet målbart selv om de ikke er søkt om bruksendring.

Boligen ligger fint til i Kvaløyvågen på naturskjønne Kvaløya. Her ligger naturopplevelsene rett utenfor ytterdøra. Trondjord skole ligger på andre side av vegen og det er ca 30 minutters kjøring til Sandesundbrua. 

Eiendomsmegler1 Strandtorget presenterer Kvaløyvågvegen 836 - en velholdt og innholdsrik enebolig i flotte omgivelser på Trondjord.

Boligen kan by på en særdeles stor stue, romslig kjøkken, to bad, vaskerom, to kjellerstuer og flere disponible rom som nå i hovedsak brukes til oppbevaring. Badet i hovedetasjen ble totalrenovert i 2020 med en lekker innredning og tidsriktige fargevalg. Her er det god plass til hele familien.
Eiendommen ligger i landlige omgivelser med nærhet til naturen, dette innbyr til fine turer hele året. Det er gode sol og lysforhold og utsikt over Kvalsundet og Ringvassøya. 

Boligen ligger på flott eiertomt som er pent opparbeidet med plen, trær, busker, bærbusker, div. blomsterbed, belegningsstein og støttemur av naturstein. God plass til parkering i den doble garasjen og på egen tomt. I tillegg har garasjen et loft for ekstra oppbevaringsplass. 

Ved Trondjord er det barnehage og Trondjord barne- og ungdomsskole, avstand til skole og barnehage er ca. 400 meter.  Det er også et lite treningssenter rett ved siden av skolen. Nærmeste matbutikk og bensinstasjon er i Kvaløyvågen ca. 6 km. Avstand til Tromsø sentrum er ca. 31 km. Eiendommen har adkomst via stikkvei fra offentlig vei.
Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende småhusbebyggelse/villaeiendommer.

Kvaløyvågvegen 836

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?