EiendomsMegler 1 Vesterålen

Selger opplyser at sameiet har felles husforsikring. Fra 06.05.23 til 05.05.24 er husforsikringa for hele bygget kr 59 305. Av dette betaler nåværende eier 1/3, kr 19 768.

Det foreligger vedtekter. Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedr. bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende.

Sameiet består av to næringsseksjoner og en boligseksjon, jfr. seksjoneringsbegjæring.

Salgsoppgave.pdf

4. etasje:
P-rom ca. 74 m²: Gang, gang 2 og 4 soverom.
S-rom ca. 7 m²: 2 stk boder.

3. etasje:
P-rom ca. 147 m²: Gang, gang 2, gang 3, stue, stue 2, kjøkken, bad, vaskerom, toalettrom og 1 soverom.
S-rom ca. 9 m²: 3 stk boder.

2. etasje:
P-rom ca. 12 m²: Trappegang.
S-rom 0 m².

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger ikke byggegodkjente plantegninger fra byggeåret. Det foreligger tegninger fra seksjonering i 2002. Dagens bruk samsvarer ikke med disse tegningene. I 3. etasje er opprinnelig kjøkken og soverom omgjort til vaskerom og bad. Endringen er ikke søknadspliktig da arealet er godkjent til varig opphold. I tillegg er tidligere bad/wc i dag i bruk som bod/disponibelt rom. Denne endringen er søknadspliktig da det gjelder bruksendring fra primærrom til sekundærrom. Megler har ikke kjennskap til om seksjoneringstegningene er i tråd med det som er godkjent av kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Eiendommen er beliggende på Vinje, i flatt terreng og tilstøtende til fylkesvei, i område som generelt består av både bolig- og
næringseiendommer. Taksert seksjon er beliggende i 3.- og 4. etasje (samt en trappegang i 2. etasje), med sørvendt hovedfasade, med fri og meget god utsikt. Gangavstand til forretningstilbud, skole, barnehage og øvrige fasiliteter på Vinje. Ca. 8 km. til kommunesenteret Straume som har div. service- og forretningstilbud.

Velkommen til Vinjesjøveien 3 - en romslig eierseksjon med fin beliggenhet på en forretningstomt på Vinje. Her får du gangavstand til  butikk, skole og barnehage, samt fine turområder ved sjøen og i marka. Leiligheten har terrasse med luftig og god utsikt mot sjø og fjell i flere retninger.

Leiligheten er oppført i ca 1955 og ligger i byggets tredje og fjerde etasje, med inngangsparti i andre etasje. På øverste plan finner du fire soverom. På hovedplan er det to stuer, kjøkken, bad fra 2012, separat vaskerom og toalettrom, samt ytterligere ett soverom og fem boder. Boligen har normal standard ut fra byggeåret, men det kan forventes oppussing og moderniseringer.

Vinjesjøveien 3

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?