EiendomsMegler 1 Andenes

Felleskostnadene dekker forsikring av bygg, internett, renovasjon, vann og avløp, renhold trapper, strøm i fellesområder, drift av heis, leie datasystemer, brannalarm, regnskapsfører og revisor, vinter- og sommervedlikehold, og vedlikehold av garasjeanlegg.

Styreleder opplyser i årsregnskapet om at sameiet har en felles formue på kr 521 160,- per 01.01.2024.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i byggets første etasje og inneholder følgende:

1. etasje:
BRA-i ca. 73 m²: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, to soverom og bod.
BRA-b ca. 13 m²: Innglasset terrasse.

Seksjonen har tilhørende bod i parkeringskjeller på ca. 5 m² som ikke er medtatt i arealberegningen. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Det foreligger ingen fasadetegninger av bygningen.
Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Leiligheten ligger i 1. etasje med enkel adkomst fra bakkeplan. Beliggenhet i boligblokken lengst mot nord av de 3 bygningene som utgjør boligkomplekset Kjempenhøy. Kjempenhøy ligger sentralt til på Sortland, på fylling i sjøen. Beliggenhet i sentrum og like ved to av Sortland største kjøpesenter, gjør at det er kort gangavstand til alle fasiliteter i sentrum. 

- Velkommen til Kjempenhøy 13 -

Her får du en helt ny og ubebodd leilighet midt i Sortland sentrum med nærhet til alt av sentrums fasiliteter. Med enkel adkomst fra bakkeplan, finner du leiligheten i byggets 1. etasje.

Leiligheten har inngang, stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom, et flislagt bad/vaskerom og bod. Leiligheten er oppført i 2022 og har gjennomgående høy standard med moderne fargevalg og utførelser. Vannbåren gulvvarme gir god innetemperatur i alle rom. Takhøye vinduer i stuen og begge soverom sørger for mye naturlig dagslys. For øvrig er det spotbelysning i taket, og balansert ventilasjon. Den sørvendte vinterhagen virker som en forlengelse av stuen, og har gode lysforhold og sjøgløtt. Parkering i felles parkeringskjeller med bod. 

Kjempenhøy ligger sentralt til på Sortland på fylling i sjøen. Beliggenhet i sentrum og like ved to av Sortland største kjøpesenter, gjør at det er kort gangavstand til alle fasiliteter i sentrum. 

Velkommen til en hyggelig visning!

Kjempenhøy 13

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?