EiendomsMegler 1 Andenes

Salgsoppgave.pdf

Loftplan:
BRA-i ca 31 kvm: Gang med trapp, bad, loftstue og 2 soverom.

Hovedplan:
BRA-i ca 55 kvm: Gang med trapper, stue, kjøkken og bod.

Underetasje:
BRA-i ca 62 kvm: Hall med trapp, bod (rom under innredning), bod 2 (vaskerom under innredning) og 1 soverom.
BRA-e ca 30 kvm: Garasjerom.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder d ør inn til tidligere soverom på loft er tatt bort og rommet brukes som loftstue,  ominnredning av bod i underetasje til vaskerom og deler av bod til potensielt bad. På hovedplan er opprinnelig wc-rom blitt en bod. Endringene er søknadspliktig da det gjelder bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

For øvrig er tidligere hybel i underetasjen ominnredet til soverom, dette er ikke søknadspliktig da arealet er godkjent til varig opphold.

Eneboligen fin beliggenhet i et rolig og familievennlig boligområde på Melbu med gangavstand til de fleste hverdagsfasiliteter. Fra boligen er det god utsikt mot sjø og fjell, og kort avstand til flere gode turmuligheter i skog og mark.

Velkommen til Coldevins gate 34 - en pen og oppusset enebolig med fin beliggenhet i et rolig og familievennlig boligområde på Melbu med gangavstand til de fleste hverdagsfasiliteter. Fra boligen er det god utsikt mot sjø og fjell, og kort avstand til flere gode turmuligheter i skog og mark.

Boligen er oppført i ca 1957 og fremstår som betydelig oppusset og modernisert, med en del gjenstående arbeider i forbindelse med restaurering. Her får du overflater med delikate fargevalg og moderne innredninger i stort sett hele boligen. Stuen har vedfyring og spotsbelysning i tak, og har spisestuedel med utgang til balkong. Kjøkkenet er fra 2021 og har integrerte hvitevarer, samt rikelig med skap- og benkeplass. På loftet er det to soverom. loftstue og bad.  I tillegg får du ytterligere ett soverom i underetasjen, samt masse lagringsplass. Bilen parkerer du trygt i tilbygd integrert garasje.

Coldevins gate 34

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?