EiendomsMegler 1 Vesterålen

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje 
BRA-i 122 m²: Vindfang, gang, stue, kjøkken, vaskerom, 3 soverom og bad under renovering. 

Kjeller/U. etasje
BRA-i 87 m²: Bad, kjellerstue/soverom, soverom, 2 ganger, 2 boder og kryperom.
 Kommentar fra bygningssakkyndig angående vinduer på soverom: Vindu på ett soverom i kjeller tilfredsstiller ikke gjeldende krav til rømningsvei, men rommet er allikevel medtatt som soverom (iht. bruk og retningslinjer). På ett soverom bør det etableres fast trinn på vegg under vindu eller annen tilfredsstillende løsning for enklere rømning ut vinduet.

Garasje
BRA-e 49 m²: Garasjerom. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.
Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Krypkjeller har varierende høyde gjennom hele rommet pga. innfylte masser som ikke er planert. Dette medfører at arealet vanskelig eller umulig å måle nøyaktig. Arealet er derfor fastsatt omtrentlig og arealet av hele krypkjeller er medtatt som areal med lav høyde.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger for 1. etasje datert 19.04.1982. Dette gjelder flytting av kjøkken som på tegning ligger der det idag er vaskerom, hvor kjøkken idag er hvor det på tegning er entré. Bad på tegning er flyttet noe i forhold til hvor dagens bad er idag, wc rom på tegning er også fjernet og er en del av bad i dagens planløsning. Stue er åpnet opp sammenlignet med tegninger. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Det foreligger godkjente bygningstegninger for kjelleren datert  21.11.1974 og ligger vedlagt i salgsoppgaven.
De fleste rom i kjeller er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Dette gjelder innredning av 2 soverom, bad og kjellergang/tv stue i kjeller. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking. Disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Eiendommen ligger i etablert og attraktivt boligområde nord-vest for Sortland sentrum. Rolig og barnevennlig beliggenhet. Fra boligen er det gangavstand til det aller meste, bl.a. skoler, barnehager, idrettsanlegg, lysløype og Sortland sentrum. 

Røsslyngveien 24

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Røsslyngveien 24

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?