EiendomsMegler 1 Vesterålen

Salgsoppgave.pdf

2. etasje 
BRA-i 34 m²: Gang, hobbyrom og 1 soverom.

1. etasje
BRA-i 126 m²: Entré, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, omkledningsrom, uinnredet bod og 2 soverom.

Kjeller.
BRA-i 19 m²: Gang, vaskekjeller, 3 boder og kryperom.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

I følge kommunen mangler godkjente plantegninger fra byggeår i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Megler har mottatt tegninger for tilbygg, disse er ikke daterte og det er kun plan for 1. etasje som fremkommer. Her stemmer dagens bruk overens med det som er godkjent, med unntak av at det er laget en bod i stue. Dette er et søknadspliktig tiltak, da det gjelder bruksendring fra primærrom til sekundærrom, og endringen er ikke omsøkt eller godkjent. Grunnet manglende tegninger av 2. etasje og kjeller, kan megler ikke ta stilling til om bruken av disse er i tråd med tidligere godkjenninger. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Eiendommen er beliggende i lett hellende terreng i etablert og attraktivt boligområde like ved Sigerfjord barneskole.
Solåpen tomt med meget god utsikt mot sjø og fjell.
Ca. 10 km. til Sortland, by og regionsenter i Vesterålen, hvor det bl.a. fins godt utbygd service- og forretningstilbud, variert skoletilbud samt gode kommunikasjoner med buss, båt og fly.

Velkommen til Rishaugveien 6 - en familievennlig enebolig med fin og etablert beliggenhet nær skole, barnehage, sjøen og en rekke flotte tur- og friluftsområder, ca 10 km fra Sortland med alle fasiliteter. Her får du gode solforhold og fri utsikt mot sjø og fjell fra boligens uteområder.

Boligen er oppført ca midt på 1940-tallet, og selges direkte av forsikringsselskap grunnet hevingssak. Hoveddelen av boligen har et særdeles redusert konstruksjonsmessig helhetsinntrykk, blant annet grunnet påviste forhold med bruk av kreosotholdige materialer. Det må påregnes omfattende påkostning dersom hoveddelen av boligen skal bevares.

I boligen finner du stue med varmepumpe og god takhøyde, spisestue med vedfyring, et pent kjøkken fra 2015 og et flislagt bad, i tillegg til tre soverom. Del av stue, samt to soverom ble tilbygd i 2003. Loft er innredet med soverom og hobbyrom, men det finnes ikke dokumentasjon på loftsetasjen. God lagringsplass i kjeller med flere boder, samt vaskekjeller.

Velkommen på visning!

Rishaugveien 6

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Rishaugveien 6

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?