EiendomsMegler 1 Andenes

Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
BRA-i 99 kvm: Entré, stue, spisestue, kjøkken, bad og 3 soverom.
BRA-e 19 kvm: Garasje.

Kjeller:
BRA-i 97 kvm: Gang, trapperom, kjellerstue, bad, vaskerom, 3 boder og 1 soverom.
BRA-e 0 kvm.

Bod under trapp i kjeller er ikke medregnet som eget rom, men medtatt som del av gang. Vinduer i kjellerstue og soverom i kjeller tilfredsstiller ikke krav til rømning. Det er ikke tilfredsstillende dagslys i kjellerstue da det er etablert altan i 1. etg. på fasade mot øst som hindrer dagslys fra disse vinduene.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av kjellerstue og soverom i kjelleretasje der det opprinnelig var disponibelt rom og bod. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktige tiltak, og endringen er ikke omsøkt og godkjent hos kommunen. I tillegg er det etablert altan på fasade mot øst som ikke fremgår av byggegodkjente tegninger. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. 

Eiendommen er beliggende i flatt terreng, i etablert og attraktivt boligområde nord-vest for Sortland sentrum. Barnevennlig beliggenhet ved enden av blindvei, som eiendommen også har grei adkomst fra. Gangavstand til bl.a. skoler, barnehager og Sortland sentrum. Sortland, by og regionsenter i Vesterålen har bl.a. godt utbygd service- og forretningstilbud, variert skoletilbud samt gode kommunikasjoner med buss, båt og fly.

Velkommen til Røsslyngveien 16 - en praktisk enebolig med fin beliggenhet i et etablert og attraktivt boligområde nord-vest for Sortland sentrum. Her bor du barnevennlig til ved enden av blindvei, og du får gangavstand til bl.a. skoler, barnehager og Sortland sentrum med alle fasiliteter. Stor og opparbeidet tomt på ca 1,2 mål.

Boligen ble oppført i 1980 og fremstår med noe etterslep på vedlikehold, og det kan påregnes oppgradering og modernisering. På hovedplan finner du stue med vedfyring og varmepumpe, spisestue, et pent kjøkken fra 2008, oppgradert bad i 2012 og tre soverom. I tillegg finner du ytterligere ett bad og et vaskerom, samt en kjellerstue og et ekstra soverom som er innredet i bod/disponibelt rom og ikke er omsøkt hos kommunen. I tillegg får du rikelig med bodplass. Parkering i integrert garasje og på tomten.

Røsslyngveien 16

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?