EiendomsMegler 1 Andenes

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, snørydding, vann/avløp, heiskontroll, rengjøring, veiutbedring m.m.

Sameiets regnskap for år 2023 viser et overskudd på kr. 133 627.

Megler har ikke mottatt informasjon om sameiets budsjett. 

Salgsoppgave.pdf

1. etasje
BRA-i 75 m²: Bad/vaskerom, bod, gang, to soverom og stue/kjøkken. 

I tillegg medfølger det bod i felles parkeringskjeller med BRA-e på ca. 11 m².

Det er ikke registrert at det er foretatt brannsikring av rørgjennomføringer fra teknisk rom i fellesarealer i parkeringskjeller mot taksert seksjon. Anbefaler nærmere undersøkelser, innhent dokumentasjon for å avklare eventuelle behov for tiltak.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder bad omgjort til soverom og soverom omgjort til bad. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Det er påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift. Det er ikke registrert at det er foretatt brannsikring av rørgjennomføringer fra teknisk rom i fellesarealer i parkeringskjeller mot taksert seksjon. Anbefaler nærmere undersøkelser, innhent dokumentasjon for å avklare eventuelle behov for tiltak.


Leiligheten/seksjonen er beliggende i 1. etasje i bygningen, med hovedfasade mot sør og øst. Gjeldende seksjon/ leilighet har god intern beliggenhet i bygningen, som endeleilighet mot sør. Bygningen er beliggende i lett hellende terreng, meget sentralt, sør i Sortland sentrum, med bl.a. gangavstand til forretningstilbud, skole og barnehager.

Riksvei, som er hovedvei gjennom sentrum, har trase øst for bygningen. Sortland, by og regionsenter, har bl.a. godt utbygd service- og forretningstilbud, variert skoletilbud samt gode kommunikasjoner med buss, båt og fly.

Eiendomsmegler 1 presenterer Vesterålsgata 103

Flott 3-roms eierseksjonsleilighet med flott og sentral beliggenhet. Leiligheten har god intern beliggenhet i 1. etasje som endeleilighet med veranda. Leiligheten inneholder bad/vaskerom med gulvvarme, to soverom, bod med god lagringsplass, kjøkken med god skap- og benkeplass, samt romslig stue med godt lysinnslipp og vedfyring. I tillegg er det montert varmepumpe i boligen. Det medfølger parkering i felles parkeringskjeller. 

Boligen ligger sentralt i Sortland, med kort avstand til både barnehager og skoler. Sentrum er innen gangavstand, og her finner man et godt utvalg av butikker, kafeer, restauranter, treningssentre og andre nødvendige tjenester. I tillegg byr nærområdet på flotte turmuligheter, med nærhet til naturskjønne omgivelser som fjell og kyststier.

Velkommen på visning!

Sameiet Natland 2

EIERFORM
Eier (eierseksjon)
Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr.
65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom
med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Vesterålsgata 103

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?