EiendomsMegler 1 Vesterålen

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Loftsetasje 
BRA-i 55 m²: Bad, loftstue, soverom og soverom/tv-stue. 

1. etasje
BRA-i 115 m²: Annet rom med sluk, bad, vindfang, gang, kjøkken, grovkjøkken og stue. 

Kjelleretasje
BRA-i 66 m²: To soverom, gang, tre boder og vaskerom. 

Det er påvist avvik fra krav til rømningsvei fra kjelleretasjen.
Vinduer i soverom i kjelleretasjen tilfredsstiller ikke dagens forskriftskrav til rømning.

I tillegg medfølger det garasje med BRA-e på ca. 57 m² bestående av garasje og hagestue. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. I 1. etasje gjelder dette udefinert rom (tidligere bod og vaskerom) omgjort til gang, carport omgjort til grovkjøkken (søknadspliktig tiltak) og tilbygget inngangsparti/gang (søknadspliktig tiltak). 

I loftsetasjen gjelder dette to soverom slått sammen og omgjort til 1 soverom.

Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte søknadspliktige tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

I følge kommunen mangler godkjente plantegninger av kjelleretasje i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Selger har søkt Øksnes kommune om godkjenning og bruksendring av ovennevnte forhold. Søknaden er ikke ferdigbehandlet. 

Eiendommene, med samlet areal ca. 2,2 da., er beliggende i landlig omgivelser med spredt bebyggelse på Øvergård ca. 3 km øst for Myre sentrum. Bolig med nordvestvendt hovedfasade.

Eiendommen grenser mot offentlig vei, som den også har adkomst fra. Ca. 3 km. til sentrum av Myre. Myre er kommunesenter i Øksnes, hvor det er godt utbygd service- og forretningstilbud, skoletilbud samt kommunikasjoner med buss og båt. Myre er også distriktets største fiskerihavn med flere fiskemottak og foredlingsbedrifter.

Eiendomsmegler 1 presenterer Øvergårdsveien 148

Flott enebolig med landlig og barnevennlig beliggenhet på Øvergård. Boligens tomt er på ca. 2,2 da., og består av en enebolig, stor garasje på ca. 57 m², uthus, vinterhage og et flott opparbeidet uteområde hvor du kan nyte fantastisk utsikt og gode solforhold. Eneboligen strekker seg over 3 etasjer og inneholder blant annet 2 soverom, bad med gulvvarme, kjøkken med god skap- og benkeplass, luftig stue med godt lysinnslipp og vedfyring, i tillegg til loftstue. Det er utvendige balkonger og altan, samt er det parkering i dobbel garasje og på biloppstillingsplass på eiendommen. 

Eiendommen ligger kun ca. 3 km fra Myre sentrum hvor du finner et bredt utvalg flotte fasiliteter og servicetilbud. I tillegg er det kort vei til både barnehage, skoler og dagligvarehandel. Nærområdet byr også på fantastiske turmuligheter i flott natur. 

Velkommen på visning!

Øvergårdsveien 148

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?