EiendomsMegler 1 Vesterålen

Salgsoppgave.pdf

Loftsetasje
BRA-i 44 m²: Gang, tre soverom og hobbyrom/soverom.

1. etasje 
BRA-i 75 m²: Bad/vaskerom, bod, vindfang, kjøkken, gang og stue. 

Kjelleretasje
BRA-i 49 m²: Bad, soverom, gang, vindfang, vaskerom og kryprom.
BRA-e 7 m²: Utebod.

I tillegg medfølger det uthus med BRA-e på ca. 40 m².

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det er påvist avvik fra krav til rømningsvei fra 2. etasje.
Vinduer i 2. etg. tilfredsstiller ikke dagens forskriftskrav til rømning.

Tegninger som foreligger av 1. etasje ifm. tilbygg stemmer over ens med dagens bruk.

I følge kommunen mangler godkjente plantegninger av loftsetasje og kjelleretasje i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Det er opplyst at det er etablert bad i kjeller i 2020. Det er ikke mottatt dokumentasjon på at etablering av badet er godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Eiendom er beliggende i østvendt skrått terreng, i etablert boligområde på Sommarøya. Solåpen tomt med god utsikt mot fjell og sjø samt del av Myre havn. Eiendommen grenser til offentlig vei. Myre, kommunesenter i Øksnes, hvor det er div. service- og forretningstilbud, skoletilbud samt kommunikasjoner med buss og båt. Myre er også distriktets største fiskerihavn med flere fiskemottak og foredlingsbedrifter.

Eiendomsmegler 1 presenterer Martin Nilsens vei 12

Flott enebolig beliggende fint til i etablert boligområde på Sommarøya. Boligen er jevnlig vedlikeholdt å fremstår med moderne uttrykk. Boligen strekker seg over tre etasjer og inneholder blant annet fem soverom, to bad og vaskerom med gulvvarme, stue med store vindusflater og godt lysinnslipp, samt kjøkken med integrerte hvitevarer. 

Det er parkering på biloppstillingsplass på eiendommen og det medfølger uthus på ca. 40 m² med gode oppbevarings- og lagringsmuligheter. 

Fra boligen er det kort vei til blant annet barnehage, barne- og ungdomsskole, og videregående skole. I tillegg er det kort vei til nærmeste dagligvarehandel. Nærområdet byr også på flotte turmuligheter. 

Velkommen på visning!

Martin Nilsens vei 12

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Martin Nilsens vei 12

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?