EiendomsMegler 1 Tromsø Borettslag

Grunnleie kr 5 013
Renter kr 1 829
Avdrag kr 1 099
Søppelsug kr 47
Dugnad kr 50
Kabel-TV og internett kr 523
Parkeringsleie kr 150

I tillegg medlemskontingent for medeiere i boligbyggelag med kr 300 per år, faktureres i februar.

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift.

Megler gjør oppmerksom på at felleskostnadene fra 01.07.25 vil øke til kr 9 213 per måned. Dette på grunn av at grunnleien økes til kr 5 515.

Generalforsamlingen har vedtatt renovering og påbygging av bygningsmassen på ekstraordinær generalforsamling 30.09.24, og har gitt styret fullmakt til å ta opp byggelån på inntil kr 220 000 000,- til rehabilitering. Byggelånet konverteres til to langsiktige nedbetalingslån når renoveringen er ferdigstilt, et for rehabiliteringen og et som fordeles på de 3- og 4-roms som får balkonger. Samtidig refinansieres resterende fellesgjeld på lånenummer 1212.72.22493 og lånenummer 8210.83.7422 hos DNB i et lån. Totalt lån på inntil kr 275 000 000,- med annuitet og flytende rente. Løpetid inntil 50 år. Det må påregnes økt fellesgjeld og økte felleskostnader for den enkelte andelseier. Arbeid som skal utføres er:
- etterisolering og vindtetting av fasader
- utskifting av vinduer, veranda-/balkongdører og inngangsdører
- oppgradering /forbedring av inngangsløsninger til boenheten
- forbedring av ventilasjon i leilighetene
- isolering i lukket p-kjeller.

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader). Sikringsfondets tilbyder er: Klare Finans AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter
borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til
grunn ved første gangs forsikring.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje 
BRA-i 50 m²: Vindfang, hall med trapp, bad/wc og 3 soverom.
BRA-e 5 m²: Sportsbod.

Underetasje
BRA-i 48 m²: Stue, kjøkken og vaskerom.
BRA-e 0 m².

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder at opprinnelig bod og vaskerom er slått sammen til et større vaskerom. Endringen er søknadspliktig da det gjelder bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. I tillegg er bad og toalett sammenslått til et større bad, dette er ikke søknadspliktig. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Leiligheten ligger i Knausen borettslag, som ligger i et område på Tromsøyas nordlige del, ca. 7 km fra Tromsø sentrum. Boligen er særdeles sentralt plassert i forhold til områdets fasiliteter, slik som dagligvarebutikk, svømmehall, fotballbane, idrettsanlegg, solsenter, legesenter/helsestasjon, ungdomsklubb, m.v. Det er nært bussforbindelser, og det er i tillegg egen gang- og sykkelsti som går direkte til UNN/UiT. Det er i tillegg er kort vei til Stakkevollan skole og barnehage. Det er også umiddelbar nærhet til flotte ski- og turterreng.

Velkommen til Knausen 42 - en flott 4-roms andelsbolig med attraktiv beliggenhet i et veldrevet borettslag på Stakkevollan. Her bor du fint til med gangavstand til blant annet skole, barnehage, nærbutikk og andre fasiliteter som finnes i området. Gang- og sykkelvei direkte til UiT/UNN, samt svært gode bussforbindelser. Boligen har terrasse mot øst, og kan by på nydelig utsikt.

Boligen fremstår som godt ivaretatt og betydelig oppgradert i nyere tid. Den har en praktisk planløsning med alle tre soverom og bad/wc fra ca 2012 i 1. etasje. I underetasjen finner du en koselig stue med direkte utgang til terrassen, et pent og oppusset kjøkken med integrerte hvitevarer, samt et praktisk vaskerom. I tillegg er det sportsbod ved inngangsparti, og parkering på borettslagets felles tomt. 

Knausen borettslag er veldrevet og tilknyttet sikringsordning. Kjent for sine flotte uteområder, samt sitt gode bomiljø. Barnevennlig og trafikkavskjermet område. Flotte turmuligheter året rundt. 

Knausen 42

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?