EiendomsMegler 1 Bodø Stormen

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, betjening av andel fellesgjeld, internett/tv, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. 

Det er igangsatt arbeid med å innhente tilbud på rehabilitering og ytre vedlikehold av borettslaget. Det skal avholdes ekstraordinær generalforsamling i august/september med beboere og styret for avgjørelse om videre fremgang/vedtak. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.

Leverandør av forsikring:
Klare finans AS.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Oppsigelsestiden på avtalen er 6 måneder, men må fremlegges generalforsamling for endelig avgjørelse.

Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Mer informasjon om sikringsordningen finner du her: https://www.nbbl.no/for-borettslag-og-sameier/borettslagenes-sikringsordning/

Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende drift av borettslaget til enhver tid.

Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
Drift/vedlikehold/betjening av fellesgjeld kr. 6 898
Avsetning til fremtidig vedlikehold kr. 570
Tilleggsytelser: Alarm kr. 328
Fiberbredbånd kr. 729


Salgsoppgave.pdf

Trapp ned til boligen. Overbygget vindfang.

1. etasje:
Entré, hall m/trapp, bad og ett soverom.

2. etasje:
Stue m/trapp, kjøkken og to soverom. En innvendig bod.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder utvidelse av bad hvor et wc-rom er innlemmet.. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Leiligheten ligger i et rolig og etablert område på Øvre Hunstadmoen, ca. 9 km fra Bodø sentrum. I Galnåsmyra 98 B er alt tilrettelagt for trivsel i hverdagen. 

Nærhet til de aller fleste servicetilbud. Leiligheten ligger skjermet til med eget inngangsparti. Lite gjennomgangstrafikk i området.

Skole og barnehagetilbudet i området er det ingenting å si på.
Hunstad Øst barnehage og Mørkvedlia barnehage ligger begge innenfor 700m avstand fra boligen. Når barna skal begynne på skolen er Hunstad barneskole det naturlige valg. Trygg skolevei til både barne-, ungdom- og videregående skole. Herfra kan du også gå eller sykle til Universitetet og politihøgskolen.

For de som vil ut i skog og mark er tilbudet svært bredt. For de som er interessert i langrenn er det flotte preparerte skiløyper på vinterstid i nærheten. På sommeren byr nærområdet på flotte turmuligheter i lysløypen, fjelltur til Hunstadtoppen eller spaserturer rett utenfor døra.

I tillegg finner du Mørkvedhallen klatresenter og treningssentre som Family Sports Club og Feel24 kun få minutters kjøring unna.

Det er et godt utvalg av dagligvarebutikker i området. Hos
Rema 1000 og Eurospar kan du enkelt foreta dagligvarehandelen. Førstnevnte har også søndagsåpent. I området ligger forøvrig Hunstadsenteret som byr på butikker, cafe, frisør, apotek, vinmonopol mm.

Fra området er det god offentlig kommunikasjon med busstopp like ved med hyppige avganger til både universitetet, sentrum og City Nord.

Thomas sandnes Willumsen v/Eiendomsmegler 1 presenterer her en stor og velholdt 4-roms andelsleilighet i et stille og rolig nabolag med nærhet til det meste du trenger i det daglige. 

Leiligheten har god planløsning fordelt over to etasjer, og inneholder bla. 3 soverom, Lekkert bad fra 2021, to-delt stue og lekkert kjøkken med barløsning og to boder. Boligen har en meget bra plassering i feltet og nyter utsikt over Saltenfjorden og Børvasstindene. Det er også kort avstand til parkeringsplass.

Boligen har gode uteområder med terrasse og plattinger.

Populært og veldrevet borettslag med sentral beliggenhet på Hunstad. Gangavstand til skoler i alle trinn, samt umiddelbar nærhet til lekeplass. Flott turterreng med lysløypa og Hunstadtoppen ligger like ved.

Velkommen på en hyggelig visning! 

Galnåsmyra 98 B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?