EiendomsMegler 1 Bodø Stormen

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje 
BRA-i 122 m²: Entré, gang, stue, spisestue, bad, vaskerom og 3 soverom.

Sokkeletasje
BRA-I 78 m²: Entré, gang, stue, to boder, trapperom ominnredet til kjøkken og disponibelt rom innredet som soverom.

Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder del av sokkeletasjen som i dag er innredet som en
egen boenhet (utleiedel), endringen er ikke søkt godkjent hos kommunen som egen boenhet. Nevnte forhold er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak.  Rommene i utleiedelen (sokkeletasje) er ombygget fra opprinnelige tegninger. Dette gjelder hobbyrom som er innredet til soverom og hall/trapperom til kjøkken - Trapp er fjernet. I 1.etasje er en bod ominnredet til entre samt utvidet, kjøkken er flyttet hvor tidligere bad har vært, tidligere bad er ominnredet til soverom, etablert nytt soverom i stue/kjøkkendel, Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Eneboligen ligger i et attraktivt boligområde i Torsvik/Mølnvik, ved Ørnes i Meløy kommune. Ørnes er kommunes administrasjons- og handelssenter, samt kommunikasjonssenter for anløp av hurtigrute,
hurtigbåt og ferje. Nettopp Hurtigrutens inn- og utseiling, bidrar til en fantastisk opplevelse av utsikten fra boligen. 

Det er ca. 120 meter til nærmeste bussholdeplass, som ligger nede ved fylkesveien. Herfra er det også skolebuss til Reipå barneskole og Ørnes ungdomsskole. Meløy videregående skole ligger ved Ørnes ungdomsskole, og nærmeste barnehager er i Mosvolddalen og på Reipå.

Eiendommen har også nærhet til storslagen og variert natur, både til lands og til vanns. Skulle sommerdagene vise seg fra sin beste side er det å anbefale å ta turen til Stia - en idyllisk sandstrand kun 2,3
km unna. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Ørnes flere klesbutikker, dagligvarer, post i butikk, apotek, blomsterhandel,
vinmonopol og helsesenter, for å nevne noe.

Velkommen til Mølnvik 5 - En innholdsrik enebolig over to plan, plassert høyt i terrenget med en fantastisk utsikt over havet, Hurtigrutens innseiling, og med Meløya og storslåtte fjell som bakgrunn.  Hagen er relativt flat i forkant av boligen pent opparbeidet.

En stor dobbelgarasje med elektrisk port med et smart vindfang som gir tilgang til garasjerommet. I 2014 ble garasjeloftet omgjort til et fullisolert rom på ca. 28 kvm, med et stort vindu i gavlveggen som gir en fantastisk utsikt mot havet. Eiendommen har også en carport og gode parkeringsmuligheter forøvrig

Planløsning:
1. etasje: Vindfang, stue/spisestue, kjøkken, gang, vaskerom, bad/wc og tre soverom.
Sokkel: Vindfang og to boder.
Sokkelleilighet med egen inngang: Vindfang, kjøkken (tidligere trapperom), stue, gang, bad/wc og disponibelt rom innredet til soverom. Utleiedelen er ikke søkt godkjent som egen boenhet. 

Velkommen på en hyggelig visning!

Mølnvik 5

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?