EiendomsMegler 1 Bodø Sentrum

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje - BRA-i: 115m²: Entré, gang, stue, kjøkken, spisestue, innglasset balkong, bad og vaskerom. 

2. etasje - BRA-i: 79m²: Tv-stue, gang, bad, 3 soverom, garderobe og bod. 

Kjeller på 10 m².

Garasjen er 38 m². 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. 
Garasjen er på tegninger inndelt i to, med boder bak. I dag er dette én garasje i sin helhet. 
Rom betegnet som "soverom"  i første etasje er i dag tv-stue med barløsning med dobbeltdører mot stue. 
Rom betegnet som "kontor/ bod" i andre etasje brukes i dag som et soverom. 
Rom betegnet som "eksisterende rom over garasjer" brukes i dag som en ekstra tv-stue/ hobbyrom. 

Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten. Rommet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Eiendommen ligger flott til på Alstad i et godt etablert og familievennlig område. Selve eiendommen ligger godt skjermet fra veien med lite innsyn på selve tomten, og her har man gode solforhold. Området består hovedsakelig av eneboliger og flermannsboliger. Kort vei til barne- og ungdomsskole, barnehager og et flott
friområde nede ved havet. Stille, rolig og godt etablert område.

Velkommen til Lauvåsveien 22 A og denne frittliggende og romslige eneboligen med garasje på Alstad. 

Her bor du i et stille og rolig boområde med kort vei til skole, barnehage, daglige nødvendigheter og flotte friområder, noe som gjør hverdagen både enkel og praktisk, perfekt for barnefamilier. Flott opparbeidet tomt med en stor og solrik hage med masse boltreplass! 

Denne innholdsrike boligen strekker seg over to plan og har en godt utnyttet og funksjonell planløsning som gir god plass til hele familien. Boligen har bad i begge etasjer, praktisk vaskerom i 1.etg, svært romslig stue med spisestue og vinterhage med utgang til solrik terrasse vendt mot sør. Fra stue er det også inngang til en ekstra tv-stue med bardisk. Stort kjøkken med plass til spisegruppe. i 2.etg er det et bad, 3 soverom, tv stue med utgang til en romslig balkong mot vest, og en bod/ kontor som er innredet som soverom. Fra hovedsoverommet, som har egen garderobe, er det utgang til balkong mot sør.  

Velkommen! 

Lauvåsveien 22 A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?