EiendomsMegler 1 Bodø Sentrum

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Boligen inneholder følgende:

Loft: Loftstue/soverom og garderobe.

2. etasje: Gang, bad og 3 Soverom.

1. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad og trapperom.

Kjeller: Gang, innredet rom, 3 boder og vaskerom.

Boligen har også en utebod på 5 m².

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Det foreligger dog tegning på loftsetasjen - som er søkt bruksendret og godkjent (loftstue og bod). 

I kjelleren er en bod innredet som soverom uten nødvendig byggemelding/godkjenning - og rommet er ikke godkjent for varig opphold. Loftstuen er godkjent for varig opphold med utstedt ferdigattest som ligger vedlagt denne salgsoppgaven. Det er montert brannstige for rømningsvei fra loftstuen.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking. Disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Myrvollveien 2 A ligger fint til med svært attraktiv beliggenhet i Rønvika - med kort vei både inn til sentrum, til fantastiske turområder i Bodømarka - og ikke minst innen kort og trygg gangavstand til Saltvern skole og forskjellige barnehager. Gangavstand til dagligvarebutikker som Coop Mega og Coop Prix, samt kort vei til et bredt utvalg butikker som KIWI, Rema 1000 mm. Drøyt 2 kilometer til både City Nord kjøpesenter og Bodø Sentrum med et bredt utvalg servicetilbud og fasiliteter. 

Området har videre et bredt utvalg velrennomerte barnehager, og er anerkjent for et svært godt bomiljø for små og store barnefamilier. Stordalshallen med tilliggende kunstgressbane er vert for en dryss med aktiviteter for små og store - og Bodømarka like ved byr på fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter.

Området er primært bestående av store og mellomstore familieboliger - med et variert og godt bomiljø.

Velkommen til Myrvollveien 2A - En flott familiebolig med svært attraktiv beliggenhet i Rønvika. Skjermet og solrik hage og parkering rett utenfor døra med elbillader.

Rekkehuset ligger på enden, og fordeler seg over to hovedplan med både loftstue og kjeller. Hovedetasjen består av en romslig gang med skyvedørsgarderobe, flislagt bad og åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til koselig uteområde. I 2. etasje finnes tre soverom og bad, og videre opp en herlig loftstue med garderoberom. Loftstuen er godkjent for varig opphold, med etablert brannstige på husveggen. Kjeller med vaskerom, innredet rom og rikelig lagringsplass i boder. Parkering like utenfor døra med etablert elbillader og praktisk utebod for oppbevaring.

Boligen ligger både skjermet og sentralt i Rønvika - med kort vei til alle nødvendigheter. Beliggenheten er attraktiv, med kort vei til både Saltvern skole, flere barnehager, treningssenter og dagligvarebutikker. Herlige tur- og friluftsmuligheter i Bodømarka.

Velkommen til visning!

Myrvollveien 2 A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?