EiendomsMegler 1 Bodø Sentrum

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Kjeller/U. etasje
BRA-i 37 m²: Vaskerom, bad, kjellerstue, gang/trapperom, bod, bod 2

1. etasje 
BRA-i 57m²: Entré m/trapperom, kjøkken og stue 
BRA-e 2m²: Sportsbod

2. etasje
BRA-i 40m²: Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Bad, Gang m/trapp

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

I følge kommunen mangler godkjente plantegninger for 1. og 2. etasje i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger av kjelleretasje. Dette gjelder innredning av kjellerstue, og etablering av vaskerom og bad i kjeller. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten. Rommene innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Beliggenheten er sentral og attraktiv i Glomfjord. Herfra har du kort vei til dagligvarebutikk, busstopp, skole- og barnehage. Fra eiendommen tar det ca. 15 minutter inn til kommunesenteret Ørnes, med både vinmonopol, Apotek, frisør, treningssenter og flere dagligvarebutikker. I umiddelbar nærhet finnes fantastiske tur- og friluftsmuligheter, Glomfjord Alpinsenter, lekeplasser, idrettsanlegg og mye mer. Glomfjord har lang historie som et industrisamfunn, med flere arbeidsplasser i forskjellige bedrifter.

Velkommen til Tor Føyns Vei 2 - et smakfullt og oppgradert enderekkehus over tre plan. Beliggenheten er sentral og attraktiv, med umiddelbar nærhet til matbutikk, busstopp og spisested - samt kort vei til skole og barnehage. Videre kan eiendommen skilte med en terrasse på ca. 25 kvm fra 2017, en balkong på ca. 16 kvm, nyere inngangsparti og parkering på gruslagt plass. Boligen fremstår med god standard og stilrene, tidsmessige farge- og materialvalg - og de fleste overflater er fornyet i senere tid. 

Her finnes et svært romslig oppholdsrom med varmepumpe, en flott kjellerstue fra 2015 og et velutstyrt kjøkken fra samme år. Videre er det et bad fra 2019, et bad og vaskerom fra 2015, luftig entré og tre lyse og pene soverom. Lagringsplass finnes på loft, i kjellerbod på ca. 10 kvm og i utebod på ca. 2 kvm.

Tor Føyns vei 2

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?