EiendomsMegler 1 Bodø Sentrum

Grunnleie/felleskostnader inkluderer drift, vedlikehold, garasje, forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kabel tv, internett, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Boligselskapet har sikringsordning via Klare Finans AS. Oppsigelsestiden på avtalen er 6 måneder, men må fremlegges generalforsamling for endelig avgjørelse.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje
BRA-e 4 m²: Bod.

2. etasje 
BRA-i 59 m²: Gang, stue, spisestue, kjøkken og vaskerom. 

3. etasje
BRA-i 46 m²: Gang, tv-stue/bod, to soverom, bad, garderobe. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder utvidelse av balkong mot vest og oppsatt/utvidet rom i gangareal ved trapp i 3. etasje (over svalgang). Oppført rom i 3. etasje er i dag innredet som soverom/TV-stue. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten. Rommet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Eiendommen ligger skjermet til i et trafikkstille og barnevennlig boområde på populære Grønnåsen. Kort og trygg vei til barnehage og skole, samt lekeplasser, fotballøkke og friareal. For den turglade er det også gangavstand til fine utfartsområder, her kan Maskinisten nevnes - et utgangssted til en rekke flotte naturløyper sommer som vinter. Gangavstand til Rema 1000 og søndagsåpne Bunnpris, bussholdeplass, legesenter, tannlege og treningssenter. 

Velkommen  til Diakonveien 43! 

Leiligheten ligger flott til i bygget og har en åpen og god planløsning over 2 plan. I 2.etasje er det en romslig stue/ spise stue og adskilt kjøkken. Utgang til 2 balkonger, mot vest og øst - med andre ord kan man nyte gode solforhold! Her er det også en romslig gang og et praktisk vaskerom med toalett. I 2.etasje er det to soverom, garderobe, bad og rom innredet som tv-stue. 

Parkering i egen garasje på 17m² hvor man kan etablere el-billader. Sportsbod ved trapp opp til overbygget inngangsparti som er av god størrelse. 

Presthaugen borettslag er et veldrevet borettslag på populære Grønnåsen.I gangavstand har du både Grønnåsen skole og Tusseladden barnehage. Bunnpris Grønnåsen ligger en kort gåtur unna med søndagsåpen butikk. Gode bussforbindelser inn til byen og et stort nettverk av turløyper i ulikt terreng, sommer som vinter.

Velkommen på visning! 

Diakonveien 43

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?