EiendomsMegler 1 Bodø Sentrum

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Enebolig:
Kjeller/U. etasje
BRA-i  28 m²: Gang, teknisk rom og bad/ vaskerom.

1. etasje 
BRA-i 112 m²: To stuer, spisestue, kjøkken, bad, gang, entré og kott. 

2. etasje
BRA-i 87 m²: Gang/ loftstue, toalettrom, fem soverom, omkledningsrom og kott. 

Drivhus/ isolert bod BRA-e 14 m²: Boder.
Garasje BRA-i 33 m²: Garasje. 
Uthus BRA-i 22 m²: Boder.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av toalettrom i 2. etasje. På de originale tegningene var det en bod. Deler av boden er i dag innredet som et toalettrom, resterende deler av boden brukes som et omkledningsrom. To av soverommene er omgjort til et større soverom og bod.

Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten. Toalettrommet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

Eiendommen har en sentral og flott beliggenhet på Tverlandet, nærmere sagt Lødingen, et godt etablert område bestående av boliger i rekke og frittliggende eneboliger. Dette er et stille og rolig boområde med begrenset trafikkbelastning, perfekt for barnefamilier. Kort vei til dagligvare, skole og barnehage. Fra eiendommen er det ca. 20km til Bodø sentrum. 

Velkommen til Lødingveien 4 og denne innholdsrike og spennende eiendommen. 

Eiendommen har en sentral og flott beliggenhet på Tverlandet med god tilknytning nærområde. Begrenset trafikkbelastning og kort vei til daglige nødvendigheter og marka. 

Boligen inneholder: 
Kjeller: Gang, teknisk rom og bad/ vaskerom.
1. etasje: To stuer, spisestue, kjøkken, bad, gang, entré og kott. 
2. etasje: Gang/ loftstue, toalettrom, fem soverom, omkledningsrom og kott. 

Tomten er av god størrelse opparbeidet med parkeringsareal, stor og flott hage med diverse beplanting og buskvekster - 3 epletrær, kirsebær og rips. I tillegg er det en garasje, en bod/drivhus og et uthus på tomten. 

Boligen har i perioden 2007 - 2016 vært løpende vedlikeholdt og oppgradert.
-Drenering
-Tak og pipe
-Ny kledning, vinduer og etterisolert 
-Det er etablert balansert ventilasjon med varmegjenvinning
-Solcellepanel 
-Varmesentral med oppvarming fra vedfyring i kakkelovn
-Vannbåren varme 

Velkommen på visning! 

Lødingveien 4

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?