EiendomsMegler 1 Bodø Sentrum

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Stor landbrukseiendom med tilhørende enebolig, driftsbygning/låve:

Bolig over to plan og krypkjeller som inneholder følgende:

1. etasje: Vindfang, entré, stue, kjøkken, vaskerom og soverom.

Loft: 4 soverom, loftstue, bad og gangarealer. 

Romslig låve/driftsbygningsom  består av lagerareal og hestebokser. Bygning  oppført i ca. 1930 og utvidet i 2007. 

På grunn av alder og tilstand er sommerfjøsen ikke vurdert og beskrives ikke nærmere.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

I følge kommunen mangler det godkjente plantegninger fpr boligen i kommunens arkiv fra byggeår. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Det foreligger kun tegninger for utvidelse av bolig mot øst, men tegningene stemmer ikke med dagens bruk i loftsetasje. 

Loftsetasje i tilbygg er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

Eiendommen ligger fint til i fantastiske omgivelser på Røtnes på Engeløya,  ei virkelig naturskjønn øy helt nord i Steigen. Her er det krittkvite strender, med blant annet Bøsanden som har flott utsikt mot Lofotveggen. Det er gode turmuligheter fra fjære til fjell, der du kan vandre på godt oppmerkede turløyper, eller lage din egen sti. 

Noe av det beste jordbrukslandskapet i landsdelen er her, og det bor i dag ca. 615 fastboende på øya.

Det er i underkant av 10 minutt i bil til Bogøy. I Bogøy er flere butikker, hurtigbåtkai, bensinstasjon/verksted, kultursenter og en flott småbåthavn med gjestebrygge.

Nærmeste skole og barnehage ligger på Laskestad, ca. 10,5 km unna boligen. Her ligger også Joker Våg. Ungdomsskolen ligger i Leinesfjord

Velkommen til Nyheim Gård og dette fantasisk flotte småbruket som ligger fint til på Røtnes på Engløya i Steigen kommune. Eiendommen er på over 152 mål med både fulldyrka jord, innmarksbeite og skog til eget bruk. Det er ca 20km til kommunesenteret som er Leinesfjord, ca 10 km til barneskole og barnehage med busstopp like ved huset og ca. 7 km til nærmeste nærbutikk. Småbåthavn finner du bare 200 meter fra eindommen. Er du friluftsinteressert har du et eldorado og boltre deg på rett utenfor stuedøra hvor det bla. kjøres skispor vinterstid rett utenfor boligen og 2 km opp til nærmeste lysløype. Boligen er godt ivaretatt opp gjennom årene og fremstår med praktisk og familievennlig planløsning. Fra boligen har du flott utsikt mot Hamarøya, havet og Stetind - samt meget gode solforhold. Det er bo -og driveplikt på eiendommen. Har du drømt om å bo på landet i smellvakre omgivelser og trygge oppvekstvilkår for de minste er kanskje dette muligheten du har sett etter, velkommen på visning! 

Røtnesveien 22

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?