EiendomsMegler 1 Bodø Sentrum

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: Entré, hall m/trapp, gang, 2 soverom og bad.

2. etasje: Stue og kjøkken. I denne etasjen er det også inntegnet et soverom som ikke er det pr dd. 

Underetasje: Gang, hall m/trapp, 3 boder og bad. Arbeidsrom som er benyttet som soverom.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder:
- Omgjøring av opprinnelig wc-rom til større entré i 1. etajse. 
- Omgjøring av soverom til spisestue til 2. etasje 
- Omgjøring av arbeidsrom til soverom i underetasje. 

Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder overnevnte punkter. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til Dette. Arealene er  innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

Eiendommen ligger i veletablert boligområde på øvre Hunstad. Ca 10 min. kjøring fra Bodø sentrum.  Gode sol og lysforhold og utsikt.  Adkomst er fra asfaltert kommunal vei.  Liten trafikkbelastning uten gjennomgangstrafikk. Bebyggelsen i området består i hovedsak av frittliggende eneboliger og tomannsboliger. Flotte tur - og friluftsområder rett utenfor døren med Hunstadtoppen og Bodømarkas løypenettverk som nærmeste nabo. 

Meget innholdsrik bolig med fin beliggenhet på Øvre Hunstad - kort vei til Marka med lysløype og fint turterreng like i nærområdet. Boligen holder normal standard og fremstår som lys og koselig. Meget gode sol og lysforhold da boligen har hele 3 balkonger som både går mot sør og mot nord. Rolig og godt etablert område med lite gjennomgangstrafikk. Velkommen på visning! 

Ole Rølvaags vei 72

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?