EiendomsMegler 1 Bodø Sentrum

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

U. etasje
BRA-i 105 m²: Entré, gang, 3 soverom, bod, stue, kjøkken, gang, bad/vaskerom og kontor. 

Hovedetasje 
BRA-i 112 m²: Entré, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, 3 soverom og bad.

Loft
BRA-i 30 m²: Innredet som stue, 2 soverom, kott og kryperom.

Boligen disponerer også en garasje på 36 m².

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder innredning og dagens bruk av hele loftsetasjen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten. Loftet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet på 30 m² er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

I tillegg er det etablert et ekstra soverom i sokkelleilighet som ikke er omsøkt/godkjent.  Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Eiendommen er beliggende i Trollbjørnveien på,Mørkved - ca 10 km fra øst for Bodø sentrum. Dette er et barnevennlig og trygt nabolag og bosette seg i, med både barnehage og barneskole i umiddelbar nærhet. Nærbutikk, treningssenter og bussholdeplass er også innenfor gangavstand. Boligen er lokalisert nært adkomst ilt Bodømarkas lysløype, hvor det er et nettverk av turløyper, og skiløyper på vinteren. 

Velkommen til Trollbjørnveien 2 og denne svært romslige eneboligen som ligger fint til på Mørkved. Innholdsrik og funksjonell planløsning hvor hoveddelen av boligen har det meste du har på sjekklista, 3 soverom, bad, eget vaskerom og fin stuesoner. Utleiedelen som også er meget innholdsrik har vært utleid for kr 15.000,- pr mnd. Innvendig har stuesone og kjøkken nylig fått et løft og fremstår som meget innbydende og moderne. Fin hage som er passelig stor og garasje som ligger i rekke like ved boligen. Garasjen har enkel adkomst via påbygd bod rett fra hagen. Dette er boligen for deg som er på utkikk etter en romslig bolig med plass til hele storfamilien samtidig som du får gode leieinntekter fra en romslig utleiedel. Velkommen på visning!  

Trollbjørnveien 2

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?