EiendomsMegler 1 Bodø Sentrum

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Bolig over to plan som inneholder: 

1. etasje 
BRA-i 87 m²: Hall m/trapp, stue, kjøkken, bad og 3 soverom. 
BRA-e 14 m². Gapahuk

Kjeller: 
BRA-i 76 m²: Entré, hall m/trapp, toalettrom, kjellerstue, hall, 3 boder, stue/kjøkken og soverom. 

Garasje er på 27 m².

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder:
- Omgjøring av opprinnelig integrert garasje til kjellerstue. 
- Etablering av bad i underetasje. 
- Tilbygg som i dag er innredet som en sovealkove i underetajse
- Utvidelse av balkong/terrasse ut fra stue.

Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovlighetene. Ovennevnte er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i underetasjen er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Tilbaketrukken og svært barnevennlig beliggenhet på toppen av 
Jønkøpingveien som endebolig i ei blindgate. Det er kort vei til både skole og barnehage, kirke, familiesenter, legekontor og dagligvarebutikker. Det er veldig gode forbindelser til marka, med bl.a. umiddelbar nærhet til  Linken med tilhørende løypenett. Det er også kort vei til Pollfjellet, Rønvikfjellet og Keiservarden, der de to sistnevnte er populære turmål for innbyggerne over hele byen. Kort vei til nærmeste busstopp ved Tjeldberget som tar deg via byen og til Bodø Lufthavn.

Velkommen til Jønkøpingveien 8 og denne godt vedlikeholdte eneboligen som ligger flott til i Rønvik. Fra eiendommen kan du spasere rett inn et nydelig friluftsområde med stier opp til Linken eller videre innover Rønvikfjellenen. Trygg og kort skolevei for de minste og flere barnehager i nærområdet. Tomta er på nesten 1 mål og har store områder av tomta som egner seg godt for lek for de minste - gode parkeringsfasiliteter har du også - stort asfaltert parkeringstun forran huset i tillegg til garasje. Da boligen ligger litt i høyden får du fin utsikt og ikke minst gode solforhold. Er du på utkikk etter en velholdt enebolig med familievennlig planløsning bør du se nærmere på Jønkøpingveien 8 - velkommen på visning! 

Jønkøpingveien 8

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?