EiendomsMegler 1 Bodø Stormen

Denne boligen og øvrige boliger i rekken (Stasjonshusveien 3-13) utgjør et sameie, hvor det innbetales kr 500 pr. måned til en felleskonto med intern kasserer.

Kasserer informerer 30.10.2024:
Vi har ca. 25 000 på felleskonto pr. dd.
Felleskostnadene dekker i hovedsak brøyting av felles vei, strøm i garasjene, utelys og noe avsetning til drift/vedlikehold av felles lekeplass. Større investeringer blir gjort som "spleiselag" etter enighet i sameiet.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
BRA-i 87 m²:
Entré, gang, toalettrom, bod, spisestue, kjøkken og stue.
Utgang fra stue til stor nordvestvendt terrasse på ca. 47 m².

2. etasje:
BRA-i 70 m²:
Gang, bad og 4 soverom.
Utgang fra et soverom til nordvestvendt balkong på ca. 19 m².

Loft:
BRA-i 17 m²:
Loftstue/soverom og bod.

Kjeller:
BRA-i 39 m²:
Gang, 3 boder og vaskerom/bod.
I tillegg er det adkomst fra terreng via utvendig dør på østsiden av boligen til ytterligere 2 boder, oppmålt til ca. 24 m².

Garasje i rekke på ca. 18 m², benyttet i dag som bod.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. 
Dette gjelder:
- Opprinnelig gang i kjeller er i dag mindre, til fordel for større bod.
- Opprinnelig inntegnet "Uinnredet loft" er i dag benyttet som loftstue/soverom og bod. 
- Opprinnelig rom inntegnet som "ikke utgravd" er i dag to bodrom, med egen inngang via dør fra østsiden av boligen.

Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak, dette gjelder innredning av loftet. 
Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Endringen er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

Eiendommen ligger flott og landlig til på Nordsia/Skjelstad, ca. 19 km fra sentrum. Svært gode solforhold og flott utsikt mot Landegode.

Området oppleves rolig og barnevennlig, og i den anledning passer det ypperlig at det er etablert et trivelig fellesområde på baksiden av boligen med gapahuk, grillplass, lekeplass og muligheter for ballspill.

Området byr videre på god tilknytning til naturen med et stort mangfold av strender, fjell og turmuligheter, enten du vil gå langs fjæra eller dra på fjelltur av forskjellige vanskelighetsgrader. 
Her nevnes b.la de kjente toppene Steigtind, Finnkonnakken og Litltind, samt Ausvika og Mjelle-stranda, kjent for sin røde sand, som også ligger i nærheten og er et populært sted for camping, grilling, bading og lek for hele familien. 

I tillegg er Nordsia kjent for den herlige midnattssola man kan nyte på sommerstid.

På Skaug, ca. 4 minutters kjøring unna, finner du både skole og barnehage, noe som gjør området attraktivt for barnefamilier. I tillegg finnes Løpsmark skole, ca. 10 minutters kjøring unna.

Ca. 400 meter unna finner du Skjelstad bussholdeplass med linje 400 som tar deg innover mot Sentrum.

Av dagligvarebutikker finnes Coop Extra Løpsmark med post i butikk, ca. 9 minutters kjøring unna.

Bodø Golfpark, en 18-hulls nasjonalbane som ligger på Myklebostad er heller ikke lange stykket unna med bil.

Av andre severdigheter i nærområdet finnes det fine muligheter på Løp Gård og på flotte Kjerringøy, hvor man ankommer via fergeleiet på Festvåg.

&lt;b&gt;EiendomsMegler1 v/ Mathias Olsen har gleden av å presentere Stasjonshusveien 13 - stor og innholdsrik del av tomannsbolig over 4 plan. Boligen har gode romløsninger, flotte utearealer, og nyter flott utsikt mot Landegode. Svært gode solforhold!&lt;/b&gt;

Eiendommen har en flott og landlig beliggenhet på Nordsia/Skjelstad. Rolig og svært barnevennlig område med nærhet til Skaug skole, barnehage, dagligvare, m.m. Kort vei er det også til både strender og fjelltopper, samt massevis av flott turterreng.

&lt;b&gt;Verdt å merke seg:&lt;/b&gt;
&lt;li&gt;Boligen er tilbygget i 2003 og løpende modernisert (se oversikt i prospekt)&lt;/li&gt;
&lt;li&gt;Romslig hage, terrasse på 47 m² og balkong på 19 m²&lt;/li&gt;
&lt;li&gt;4 soverom av god størrelse&lt;/li&gt;
&lt;li&gt;Rikelig med boder og lagringsplass&lt;/li&gt;
&lt;li&gt;God parkeringsdekning + garasje i rekke og el-billader etablert

Ditt nye hjem?
Velkommen til en hyggelig visning - ta kontakt på tlf 406 06 111 ved spørsmål!

Stasjonshusveien 13

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?