EiendomsMegler 1 Fauske/Indre Salten

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: BRA-i ca. 70 kvm: Bad/vaskerom, gang, vindfang, kjøkken, stue, soverom.

2. etasje: BRA-i ca. 35 kvm: Gang og 2 soverom.

Kjeller: BRA-i ca. 63 kvm: Gang og 3 boder.

Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av 1. etasje hvor bla. plassering av kjøkken og soverom er endret. Samt sammenslåing av bad og vaskerom. Eiendommen selges slik den fremstår og kjøper overtar evt. ansvar og risiko for forholdet.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Eiendommen er lokalisert på Rognan i kort gangavstand til Rognan sentrum. Område har godt utviklet infrastruktur og tilgang til offentlige tjenester og skoler. Skoler i området inkluderer Rognan barneskole (1.–7. trinn), Saltdal ungdomsskole (8.–10. trinn) og Saltdal videregående skole. Flere barnehager, både kommunale og private, ligger i nærheten. Dagligvarebutikker som Coop Extra og Spar dekker det daglige behovet, og andre tjenester som apotek og postkontor er lett tilgjengelige. Nærområdet har også offentlige tilbud som legekontor og bibliotek. Fritidstilbudet i området består av et aktivt idrettsmiljø gjennom Saltdal Idrettslag, som organiserer fotball, ski og håndball. I tillegg finnes flerbrukshall som brukes til idrett og kulturelle arrangementer. Det finnes også lokale kor for musikkinteresserte, samt et svømmebasseng og
treningssenter.

Rognan og omegn tilbyr muligheter for friluftsaktiviteter, inkludert fiske i Saltdalsfjorden, Saltdalselva (lakskelv) og lokale fiskevann i området.
Det er også gode turløyper i nærliggende fjell og muligheter for sykling langs veier og stier. For båtinteresserte finnes det en småbåthavn i området, med enkel tilgang til Saltdalsfjorden og muligheter for sjøfiske og båtturer. Kollektivtilbudet inkluderer jevnlige bussavganger til Bodø og Fauske, samt togforbindelser via Rognan stasjon på Nordlandsbanen, med ruter til Bodø og Trondheim.

Velkommen til Rådhusgata 15!

Dette er boligen for deg som er på boligjakt sentralt på Rognan. Eiendommen har beliggenhet midt mellom alle fasiliteter Rognan har å by på. Det er få minutters gangavstand til nærmeste skole, barnehage, helsesenter, treningssenter, idrettshall og matbutikker.  

Boligen er oppført ca. 1965 og er bestående av hovedplan, 2. etasje, kjeller og
hanebjelkeloft. Innvendig standard er med alder fra tidvise moderniseringer foretatt etter byggeår, tidsmessig og oppgradert bad er med alder fra 2021/22.
Kjøkkeninnredningen er av eldre dato og mangler enkelte funksjoner som forventes i et moderne kjøkken, oppgradering bør vurderes. Utvendig har boligen generelt gjennomgått normalt vedlikehold, med påkostninger som inkluderer ny taktekking i 1995 og utskifting av de fleste vinduer i 2024. Boligen
betraktes generelt med normalt godt vedlikeholdt, normal bruksslitasje hensyntatt alder.

Er dette boligen for deg? Velkommen til hyggelig visning!

Rådhusgata 15

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?