EiendomsMegler 1 Andenes

Salgsoppgave.pdf

Enebolig, 1973:
Underetasje:
BRA-i ca 82 kvm: Entré, gang, trapperom, stue, kjøkken, bad, vaskerom, boder, garasje og 1 soverom.

1. etasje:
BRA-i ca 83 kvm: Trapperom, stue, kjøkken, bad, kontor og 3 soverom.

Enebolig, 1933:
BRA-i ca 35 kvm: Entré, gang, stue, kjøkken og toalettrom.

BRA-i ca 20 kvm: Trapperom, gang og 3 soverom.

I tillegg har den eldre boligen krypkjeller med uinnredede kjellerrom. En bolig må ha innlagt , vann og avløp og tilkoblet strøm med kjøkken og bad. Boligen har ingen av delene. Kan ikke bebos og kan ikke regnes som bolig.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger plantegninger datert 02.10.70.  Disse er ikke stemplet av kommunen, og megler kan ikke verifisere at disse er godkjente av kommunen. Siden det ikke foreligger andre tegninger for boligen, legges disse likevel til grunn for vurdering av lovlighet

Dagens bruk i Enebolig fra 1973 samsvarer ikke med bygnings tegninger mottatt fra Andøy kommune. I hybel leiligheten er det satt opp vegg med dør inn til sovedelen i hybelen slik at det er etablert et rom  som ikke er godkjent som rom til varig opphold.  Det er avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate og mottatte tegninger fra Andøy kommune.  Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet

Vaskerom i underetasje er etablert i opprinnelig bod. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak, og endringen er ikke omsøkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

 I tillegg er opprinnelig vaskerom i 1. etasje innlemmet i dagens spisestue. Denne endringen er ikke søknadspliktig da arealet er godkjent til varig opphold.

Det foreligger heller ingen tegninger av eldre enebolig fra 1933 i kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Eiendommen ligger lengt nord i bygda Fiskenes , ca. 10 km. kjørevei fra Andenes. Spredt boligbebyggelse i et tidligere aktivt landbruksområde. Landbruket i hele bygda er stort sett avsluttet. Mange tidligere bolig- og landbrukseiendommer er nå solgt til fritidsformål. Landlige omgivelser med fin utsikt utover Andfjorden og landskapet forøvrig.

Velkommen til Andfjordveien 494 - en stor og innholdsrik eiendom bebygd med enebolig, eldre bolighus og eldre fjøsbygning. Eiendommen ligger landlig til, ca. 10 km sørøst for Andenes. Dette er et tidligere aktivt landbruksområde med spredt bebyggelse, og her får du umiddelbar nærhet til naturen og turmuligheter i nærområdet. Boligen ligger på en solåpen tomt med gode solforhold store deler av dagen.

Eneboligen fra 1973 går over to etasjer og har godkjent hybel leilighet i underetasjen. I tillegg får du tre soverom og kontor i hoveddelen, en lys og innbydende stue, spisestue, et innholdsrikt og romslig kjøkken, bad som ble renovert for ca 10-15 år siden, samt rikelig med bodplass. Parkering i integrert garasje og på egen gruslagt gårdsplass. Eldre bolighus fra ca 1933 fremstår som ubeboelig og må påregnes totalrenovert eller revet. 

Andfjordveien 494

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?