EiendomsMegler 1 Andenes

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje 
BRA-i 59 m²: Entré, kjøkken og stue.

2. etasje
BRA-i 59 m²: Gang, bad/vaskerom og to soverom. 

Kjelleretasje
BRA-i 34 m²: Gang, kjellerstue, soverom, bad og hybelkjøkken. 

I tillegg medfølger det garasje med BRA-e på ca. 21 m².

Brannskille mellom boenheter er ikke ivaretatt og tilfredsstiller ikke dagens byggeteknisk forskrift. Pipeløp er felles for begge boenheter og tilfredsstiller ikke dagens byggeteknisk forskrift. Rom i kjeller tilfredsstiller ikke gjeldende krav til takhøyde og vinduer i oppholdsrom kjeller tilfredsstiller ikke krav til rømning eller dagslysflate.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Lovlighet
Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. 
Det er registrert avvik i form av fasadeendring og bruksendring av rom/planløsning i alle etasjer. Dette gjelder: 2. etasje hvor deler av soverom er omgjort til gang og deler av soverom er omgjort til utvidelse av eksisterende bad. 1 etasje: vindfang er utvidet. Opprinnelig entré er omgjort til del av kjøkken.
Kjeller: endret planløsning og bruksendring av alle rom. 

Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Boligen ligger ca. 0,3 km fra Måsungen barnehage, ca. 0,6 km fra Andenes barne- og ungdomsskole og ca. 0,8 km fra Andøy videregående skole. Det er ca. 2 minutter gange til nærmeste dagligvarehandel som er Coop Prix Andenes, ca. 11 minutter gange til Apotek 1 Neptun og det er ca. 10 minutter gange til Andøya lufthavn Andenes. I tillegg er det gode muligheter for aktivisering på blant annet treningssenter, Andenes stadion som ligger like ved boligen, aktivitetshall og flotte turmuligheter i nærområdet. 

Eiendomsmegler 1 presenterer Roald Amundsensgate 62 A

Her får du en flott vertikaldelt tomannsbolig beliggende i et etablert og attraktivt boligområde, like ved Andenes sentrum. Boligen er over 3 plan og inneholder blant annet kjøkken, hyggelig stue, to soverom, bad/vaskerom. Ute finner du opparbeider hageområde, balkong, altan og uteplass hvor du kan nyte gode solforhold, samt garasje med parkering til én bil. 

Fra boligen er det gangavstand til blant annet barnehage, skole, idrettsanlegg, samt Andøy sentrum. Kommunesenteret Andenes har diverse service- og forretningstilbud, skoletilbud samt kommunikasjoner med buss og fly. Andenes har også stor fiskerihavn med fiskemottak.

Velkommen på visning!

Roald Amundsensgate 62 A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?