EiendomsMegler 1 Andenes

Salgsoppgave.pdf

2. etasje
BRA-i 41 m²: Trapperom, loftstue og 2 soverom.

1. etasje 
BRA-i 120 m²: Entré, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, toalettrom, bod og 3 soverom.

Kjeller
BRA-e 37 m²: Kryperom og uinnredede kjellerrom.

Areal av uinnredet loftsrom (med adkomst via utvendig loftsluke) er ikke medregnet.

2. etasje garasje
BRA-i 22 m²: Trapperom og hobbyrom.

1. etasje garasje
BRA-i 38 m²: Garasje.

Vinduer i oppholdsrom i 2. etasje over garasje tilfredsstiller ikke rømningskrav (ikke åpningsvindu). 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det er registrert avvik på boligen mellom mottatte godkjente tegninger i
kommunalt register og det faktiske bygget. Avviket gjelder endret planløsning i 1. etasje, bl.a. er 2 boder fjernet til fordel for større vaskerom (søknadspliktig), samt vegg mellom
kjøkken og stue er fjernet (ikke søknadspliktig). Deler av opprinnelig krypkjeller er utgravd og etablert to kjellerrom. Det er ikke mottatt plantegning av 2. etasje og kjeller. Lovlighet er derfor ikke vurdert for disse etasjer. Det bemerkes likevel at boligen i matrikkelen er registrert med 4 rom, som samsvarer med bruk av 1. etasje. Det kan derfor ikke dokumenteres at loftsetasjen er godkjent for varig opphold.

Det er registrert avvik mellom mottatte  tegninger på Garasjen fra kommunalt register og det faktiske bygget. I melding om tiltak datert feb. 2008 er det søkt om ny bebyggelse/Garasje på innredet 1 etasje  på ca 37,44 kvm. Avviket gjelder at det er innredet en 2. et til hobbyrom. (søknadspliktig tiltak) .

 Kjøper overtar ansvar og risiko ved fortsatt bruk i strid med offentlige godkjenninger.

Eiendommen er beliggende på flat tomt, i etablert og attraktivt boligområde ved Merket. Barnevennlig beliggenhet, bl.a. ved adkomst fra kommunal vei med begrenset trafikk. Kort gangavstand til bl.a. butikk og barnehage samt nærhet til utmarka med tilrettelagt turområde. Kommunesenteret Andenes har div. service- og forretningstilbud, skoletilbud samt kommunikasjoner med buss og fly. Andenes har også stor fiskerihavn med fiskemottak samt fergeforbindelse til Senja på sommerhalvåret.

Velkommen til Røsslyngveien 9 - en romslig enebolig i et familievennlig boligområde ved Merket. Her får du et solrikt uteområde mot sør, med terrasse og platting, og hagen er opparbeidet med plen og beplantning. Fra eiendommen er det kort gangavstand til bl.a. butikk og barnehage samt nærhet til utmarka med tilrettelagt turområde. I 2008 ble boligen tilbygd med en integrert garasje over to plan.

Boligen ble oppført i 1984, går over to plan og holder normal standard. Her finner du stue med vedfyring og varmepumpe, et klassisk og pent kjøkken fra 2012, et romslig bad som ble pusset opp i 2006, separat vaskerom og toalettrom, bod og 3 soverom. I tillegg er loftet innredet med stue og ytterligere to soverom, men det foreligger ikke dokumentasjon på at dette er omsøkt og godkjent. 

Røsslyngveien 9

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Røsslyngveien 9

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?